场地出租别人做托管合同

PAGE场地出租别人做托管合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场地，愿意出租给乙方用于开展托管业务，乙方有意承租该场地用于托管经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地出租事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，该场地建筑面积为[X]平方米。1.2场地用途乙方租赁该场地的用途为开展托管服务，包括但不限于学生托管、幼儿托管等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条场地交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的设施设备等进行验收，并签署场地交接清单。4.2场地使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，并遵守国家法律法规及相关政策规定。乙方应负责场地内的安全、卫生等管理工作，保持场地整洁、完好。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地开展托管业务。5.1.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间交付场地，并负责场地的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地开展托管业务。5.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用场地，并遵守场地使用要求。5.2.3乙方应自行办理与托管业务相关的证照、手续等，并承担相应费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4乙方应负责场地内的设施设备的日常维护、保养，如发现设施设备损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方应做好场地内的安全、卫生等管理工作，配备必要的安全设施设备，确保托管业务的安全开展。如因乙方原因发生安全事故或卫生问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力因素导致场地无法使用或本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：6.4.1未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；6.4.2未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的；6.4.3逾期支付租金超过[X]天的；6.4.4违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。6.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金：6.5.1未按照本合同约定的时间交付场地的；6.5.2场地存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用场地开展托管业务，且甲方未及时解决的；6.5.3违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同