涟家房屋托管合同

PAGE涟家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：涟家房屋托管公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的日常管理、维护、出租、代收租金及相关费用等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。3.3甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查、维修及其他管理工作，在合理时间内允许乙方及其工作人员进入房屋。3.4甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行房屋托管职责，包括但不限于：对房屋进行定期巡查，确保房屋安全及正常使用；负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电、门窗、家具家电等设施设备的维修；按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租客，签订租赁合同，并负责租金的收取和管理；代收代缴与房屋使用相关的水电费、物业费等费用。3.7乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。3.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更。第四条租金及费用支付4.1经双方协商确定，该房屋的租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.3房屋托管期间，因房屋使用产生的水电费、物业费等费用由租客承担，乙方负责代收代缴。乙方应在收到相关费用后的[X]个工作日内将费用明细告知甲方，并将代收的费用及时支付给相关部门或单位。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋托管服务费用，费用标准为每月[X]元。甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管服务费用支付至乙方指定账户。第五条房屋维护与维修5.1乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。5.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。5.3因租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租客承担赔偿责任。第六条租赁合同的签订与管理6.1乙方应按照甲方的要求及市场行情，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。6.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并在合同履行期间及时处理租客提出的问题和纠纷。6.3如租赁合同履行过程中出现租客违约或其他纠纷，乙方应积极协助甲方解决，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋损坏的修复费用、租金损失等。7.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.4若因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]个工作日内办理相关交接手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律