做民宿房屋托管合同模板

PAGE做民宿房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行民宿房屋托管经营事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管内容1.乙方负责对房屋进行民宿化改造、装修及布置，使其符合民宿经营标准，相关费用由方承担。2.乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于接待客人、办理入住及退房手续、提供客房服务等。3.乙方负责民宿的市场营销及推广，提高民宿的知名度和入住率，相关费用由方承担。4.乙方应按照市场行情合理定价，并根据实际经营情况适时调整价格，但调整价格前应提前天通知甲方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体标准为每月人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、收益分配1.民宿经营收益扣除乙方应收取的托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、营销推广费等）及应缴纳的税费后，剩余收益归甲方所有。2.乙方应于每月日前向甲方提供上月民宿经营收益报表，经甲方核对无误后，按照本合同约定进行收益分配。六、房屋维护及维修1.乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施设备，确保其正常使用。2.如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并负责进行维修，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前天通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，相关费用由方承担。七、保险1.乙方应购买房屋及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及其附属设施设备的实际价值，保险期限应与本合同托管期限一致。2.乙方应将保险合同副本提供给甲方，并在保险事故发生后及时通知甲方及保险公司，协助甲方办理理赔事宜。八、甲方权利义务1.甲方有权了解房屋的经营情况，查阅乙方提供的相关报表和资料。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应按照本合同约定按时支付托管费用及相关费用。4.甲方应配合乙方办理房屋民宿经营所需的相关手续，提供必要的协助。九、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用及经营收益。2.乙方应按照法律法规及行业规范经营民宿，保障客人的人身安全和财产安全。3.乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借等行为。4.乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋处于良好的使用状态。5.乙方应按照甲方的要求对房屋进行清洁和整理，保持房屋整洁卫生。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在天内仍未改正的；因政府政策调整或城市建设需要，导致房屋无法继续用于民宿经营的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，乙方应在天内将房屋及相关物品返还给甲方。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一