房屋托管分租合同

PAGE房屋托管分租合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（分租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行管理并分租，乙方愿意接受该委托并承租房屋进行分租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管分租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如家电、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，每月金额为人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名称]第四条分租事宜4.1乙方有权将房屋进行分租，但应确保分租行为符合法律法规及本合同约定。4.2乙方应与分租人签订分租合同，并将分租合同副本提供给甲方备案。分租合同的条款不得与本合同相抵触，如有实质性变更，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋租金收益。租金收益的计算方式为：乙方收取的各分租人的租金总和扣除乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用等）后的余额。乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金收益支付至甲方指定的银行账户，账户信息与托管费用支付账户相同。第五条房屋维修与管理5.1甲方应确保房屋交付时符合正常使用标准，并对房屋及附属设施设备的质量问题承担维修责任。在托管期限内，因房屋及附属设施设备质量问题给乙方或分租人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应负责对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查等。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未尽管理职责导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方、分租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3对于房屋及附属设施设备的维修费用，如因甲方原因导致的，由甲方承担；如因乙方或分租人原因导致的，由乙方或分租人承担。对于正常使用过程中的合理损耗，维修费用由双方协商分担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或未履行房屋管理职责，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。6.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方