房屋托管解约合同

PAGE房屋托管解约合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了房屋托管合同（合同编号：[原合同编号]），就甲方将其位于[房屋地址]的房屋委托乙方进行管理事宜达成了相关约定。现因[解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋托管合同，并就解约相关事宜签订本合同。一、解约原因双方确认，由于[详细说明解约原因，如乙方未按照合同约定履行房屋维护义务，导致房屋出现严重损坏；或甲方因个人原因需要收回房屋自用等]，致使原房屋托管合同无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解约日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋托管合同自[解约日期]起解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房屋交接手续。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、附属设施设备清单等。3.甲方应按照本合同约定，与乙方进行费用结算。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。2.乙方应在解约日期前，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至托管前的状态，但正常使用损耗除外。乙方应确保房屋内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或丢失，应按照本合同约定进行赔偿。3.乙方应在解约日期前，向甲方移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气缴费凭证等。4.乙方应按照本合同约定，与甲方进行费用结算，并提供详细的费用清单。四、费用结算（一）租金及押金1.双方确认，截至解约日期，甲方应支付给乙方的租金为[X]元，乙方已收取的租金为[X]元。经结算，甲方尚欠乙方租金[X]元，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将多收取的租金[X]元退还甲方。2.关于押金，双方确认，乙方已收取甲方押金[X]元。在房屋交接完成且乙方确认房屋无损坏及其他违约情况后，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将押金全额退还甲方。（二）其他费用1.乙方应向甲方提供托管期间的费用明细，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。经双方核对无误后，按照实际发生金额进行结算。2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方未及时缴纳水电费，导致甲方被供电部门或供水部门收取滞纳金的，该滞纳金应由乙方承担。五、房屋交接（一）交接时间双方约定于[交接日期]进行房屋交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时能够到场。（二）交接内容1.房屋实体乙方应将房屋腾空，并将房屋内的物品清理干净。双方应共同对房屋的墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设施、家具家电等进行检查，确保房屋及附属设施设备完好无损。如发现有损坏或丢失的情况，乙方应按照本合同约定进行赔偿。2.房屋资料乙方应向甲方移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气缴费凭证、房屋租赁合同、租客信息等。（三）交接手续1.双方应在房屋交接现场填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施设备的交接情况、房屋资料的移交情况等。交接清单应由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.如在交接过程中发现问题，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，甲方提前收回房屋，导致乙方无法按照原合同约定收取租金的，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空房屋、恢复房屋原状或移交房屋资料，每逾期一日，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部托管费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方擅自将房屋转租给他人，导致甲方与实际使用人产生纠纷的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等