出租房酒店托管合同范本

PAGE出租房酒店托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行酒店托管经营；乙方具备酒店运营管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租房酒店托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有家具、家电、装修等配套设施清单]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式1.甲方将该房屋全权委托给乙方进行酒店式管理经营，乙方有权根据酒店运营需要对房屋进行合理使用、改造及调整。2.乙方负责以自己的名义对外签订酒店服务相关合同，提供酒店式服务，包括但不限于客房预订、入住登记、日常清洁、安全保卫等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权监督乙方对房屋的使用及管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备，并要求乙方恢复房屋原状（合理损耗除外）。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押或采取其他限制交易的措施。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理与房屋经营管理相关的手续（如有）。按照本合同约定，配合乙方对房屋进行必要的改造和装修（如有）。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、出借或用于其他非本合同约定的用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据酒店经营需要，对房屋进行合理的装修、改造及布置，但不得破坏房屋主体结构。有权自主制定酒店经营策略、价格体系及服务标准，并按照本合同约定获取经营收益。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋及附属设施设备进行酒店经营活动。2.义务应按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理该酒店，为客人提供优质、安全、卫生的服务。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益。定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用和安全性能。如发现问题，应及时修复或采取相应措施，并告知甲方。负责办理酒店经营所需的各类证照和手续（如有），承担相关费用，并保证酒店经营活动符合法律法规及政策要求。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋转租、转借或委托给第三方经营管理，但经甲方书面同意的除外。妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备相关资料，在托管期限届满或本合同提前终止后，如数归还甲方。五、收益分配与支付1.收益分配方式双方约定，在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：每月/每季度/每年固定收益为人民币[X]元。超出固定收益部分，按照乙方实际经营收入的[X]%向甲方支付。2.支付时间固定收益部分，乙方应于每月/每季度/每年的[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。超出固定收益部分，乙方应在每个会计年度结束后的[X]日内，根据财务审计报告确定的金额向甲方支付。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、费用承担1.甲方承担的费用房屋的物业服务费（如有）。房屋的维修基金（如有）。因房屋产权问题产生的相关费用，如诉讼费、律师费等（如有）。2.乙方承担的费用酒店经营过程中的水电费、燃气费、通讯费、员工工资、营销费用等一切运营成本。对房屋进行装修、改造及维护保养所需的费用（按照本合同约定应由甲方承担的除外）。办理酒店经营所需证照和手续的费用。七、房屋维修与保养1.托管期间，如房屋及附属设施设备出现自然损坏或非因乙方故意、重大过失造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换，费用由[承担方]承担。2.如因乙方使用不当、管理不善或故意行为导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.对于房屋主体结构的维修，双方应共同协商解决方案，费用根据实际情况由双方分担。八、保险1.乙方应负责为该房屋及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于房屋及设施设备的实际价值，保险期限应涵盖本合同托管期限。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于修复或更换受损的房屋及附属设施设备。九、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋托管收益或履行其他义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本合同约定的义务。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或委托第三方经营管理，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还房屋，并按照本合同托管期限内总收益的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（