托管房屋未租出合同范本

PAGE托管房屋未租出合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，并在一定期限内若房屋未租出，双方就相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋在委托期限内的管理、维护及寻求租客等相关事宜。第二条委托期限2.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况3.1甲方应确保该房屋符合安全居住条件，不存在质量问题或其他影响正常使用及出租的情形。3.2该房屋交付乙方时应具备以下设施设备（包括但不限于）：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况]。第四条甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权了解房屋托管情况，包括但不限于看房人员信息、租客洽谈进展等。4.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务。4.2义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.2.2协助乙方办理房屋相关手续，如必要的授权委托等。4.2.3按照本合同约定支付相关费用。第五条乙方权利与义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定收取托管费用。5.1.2在委托期限内，有权以自己的名义对房屋进行管理和出租等相关活动，但应维护甲方利益。5.2义务5.2.1勤勉尽责地履行托管职责，采取合理措施管理房屋，确保房屋安全、整洁。5.2.2积极寻找租客，按照市场行情合理定价，努力促成房屋出租交易。5.2.3定期向甲方通报房屋托管情况，包括但不限于看房记录、租客意向等。5.2.4不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行必要的维修、改造等，应事先征得甲方书面同意。5.2.5妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得遗失或泄露甲方隐私信息。第六条房屋管理与维护6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方并采取必要措施进行维修，维修费用由[承担方]承担。6.2因乙方管理不善导致房屋遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身原因导致的除外。6.3在委托期限内，乙方应负责缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用（如有），并在房屋出租后与租客协商确定费用承担方式。第七条租金定价与出租程序7.1乙方应根据房屋实际情况及当地市场行情，合理确定租金价格。租金价格如需调整，应提前通知甲方并征得甲方同意。7.2乙方在寻找租客过程中，应与有意向的租客进行洽谈，签订房屋租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。7.3若乙方成功促成房屋出租，应及时与租客签订房屋租赁合同，并将合同副本交予甲方备案。第八条未租出期间的费用承担8.1在委托期限内，若房屋未租出，甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：[具体费用标准及支付方式]。8.2未租出期间房屋的物业费、水电费等相关费用（如有），由[承担方]承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用等。9.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。10.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补