城中村公寓托管服务合同

PAGE城中村公寓托管服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方提供公寓托管服务；乙方具备专业的公寓托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供城中村公寓托管服务事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.1该公寓位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如开放式厨房等]。1.2公寓内现有装修及设施设备情况（详细列举，如家具、电器等）：[具体内容]二、托管服务内容2.1房屋管理2.1.1乙方负责对该公寓进行日常管理，包括但不限于安排专人定期对公寓进行清洁、维护，确保公寓内环境整洁、设施设备正常运行。2.1.2乙方有权根据市场需求及实际情况，对公寓的布局、装饰等进行合理调整，但不得对公寓结构造成实质性变更。2.2租客招募与管理2.2.1乙方负责通过各种合法渠道招募租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及押金。2.2.2乙方应严格审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。在租赁期间，乙方负责处理租客与公寓相关的各类问题，如维修服务、纠纷调解等。2.3租金代收与结算2.3.1乙方负责代收租客支付的租金，并按照本合同约定的方式与甲方进行结算。2.3.2租金结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付给甲方。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供公寓托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应向乙方提供该公寓的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展托管服务。4.1.3甲方应协助乙方处理与公寓相关的重大事项，如涉及产权纠纷、政府征收等情况时，应及时通知乙方并配合乙方采取相应措施。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金，不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度为甲方提供公寓托管服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括租客入住情况租金收支情况等，确保甲方对公寓运营状况有清晰了解。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的公寓及相关设施设备，如因乙方保管不善导致公寓或设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.5乙方在托管期间应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。五、费用及支付方式5.1托管服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2托管服务费用包含乙方为提供托管服务所产生的各项成本及利润，如房屋管理费用、租客招募费用、租金代收手续费等。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首月/年的托管服务费用。5.2.2此后，甲方应按照本合同约定的租金结算周期，在每个结算周期开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当周期的托管服务费用。5.2.3乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或协助乙方处理相关事项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供托管服务或擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；同时，每逾期一日，应按照托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在合同履行期间，如出现不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。7.3若一方擅自解除本合同，应按照本合同托管服务费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。九、其他条款9.1本