整体商铺托管合同

PAGE整体商铺托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺委托给乙方进行整体托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方整体托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）整体委托给乙方进行托管经营。1.2托管期限内，乙方有权对该商铺进行独立的经营管理，包括但不限于自主招商、确定经营业态、制定经营策略、收取租金及其他费用等。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该商铺的经营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条商铺使用及维护4.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构及外观等。4.2在托管期限内，乙方负责该商铺的日常维护、保养及修缮工作，确保商铺处于正常使用状态。因乙方维护不善导致商铺出现损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3未经甲方书面同意，乙方不得对该商铺进行转租、转借或与他人合作经营等行为。第五条租金及其他收益分配5.1乙方在托管经营该商铺过程中所获得的租金收入、经营收益等，扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、税费等）及按照本合同约定应支付给甲方的托管费用后，剩余收益归乙方所有。5.2乙方应按照法律法规及相关规定，及时、足额缴纳因经营该商铺产生的各项税费。如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取托管费用及相关收益。6.1.2应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在托管期限内能够正常经营使用该商铺。6.1.3协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，提供必要的证明文件等。6.1.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理情况进行监督检查。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定对该商铺进行经营管理，并获取相应的收益。6.2.2应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行经营管理职责，努力提高该商铺的经营效益。6.2.3定期向甲方提供该商铺的经营状况报告，包括但不限于租金收入、费用支出、客户情况等。6.2.4妥善保管该商铺的相关资料及财物，不得擅自泄露甲方的商业秘密等信息。6.2.5在托管期限届满或本合同提前终止后，应按照甲方要求及时将该商铺及相关财物返还给甲方，并保证商铺及财物的完好。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清算。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或协助乙方办理相关手续等，应承担因此给乙方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、结构或进行转租等行为，应立即改正，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10