公寓托管酒店合同

PAGE公寓托管酒店合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其托管给乙方用于经营酒店；乙方具备酒店经营管理经验，愿意接受甲方的委托进行托管经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓托管给乙方经营酒店事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间。2.公寓配套设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、热水器、独立卫生间等，具体设施清单见附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管方式及经营权限1.甲方将该公寓的经营权全权委托给乙方，乙方有权按照酒店经营的需要对公寓进行统一管理、装修、改造、出租及运营。2.乙方在托管期间有权根据市场需求制定合理的房价及优惠政策，但不得低于双方约定的最低限价。最低限价为每间每晚[X]元。3.乙方应按照酒店行业的规范和标准对公寓进行经营管理，提供优质的住宿服务，维护甲方公寓的良好形象。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的费用（1）托管费：按照公寓每月实际营业收入的[X]%作为托管费支付给乙方。每月托管费计算方式为：当月营业收入×[X]%。（2）营销推广费：甲方每月向乙方支付营销推广费[X]元，用于公寓在各类媒体平台的宣传推广、参加行业展会等活动。2.乙方应向甲方支付的费用（1）租金：乙方每月按照每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金金额为[X]元。租金支付方式为每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。（2）收益分成：在扣除托管费、营销推广费、租金及其他运营成本后，如公寓当月有盈利，乙方应按照盈利金额的[X]%向甲方进行收益分成。收益分成支付时间为次月[具体日期]前。3.支付方式双方费用支付均通过银行转账方式进行，甲方收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：乙方收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方对公寓的经营管理情况，提出合理的意见和建议。（2）有权按照本合同约定获取相应的收益。（3）在托管期限内，甲方如需提前收回公寓，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务（1）保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在托管期间能够正常经营使用。如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定向乙方提供公寓及相关配套设施，并保证设施设备的正常使用功能。在托管期间，甲方应负责公寓主体结构的维修保养，因甲方原因导致公寓主体结构出现问题影响乙方经营的，甲方应及时修复并承担乙方的经营损失。（3）协助乙方办理与公寓经营相关的各类证照手续，如因甲方原因导致手续不全影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定自主经营管理公寓，制定经营策略和方案。（2）有权根据经营需要对公寓进行装修、改造，但应提前告知甲方装修改造方案，并不得损害公寓的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担。（3）在托管期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致公寓无法正常经营的，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金、收益分成等费用。（2）勤勉尽责地经营管理公寓，按照酒店行业规范和标准提供优质服务，维护公寓的良好声誉和形象。（3）负责公寓日常的维修保养工作，确保设施设备的正常运行。因乙方原因导致设施设备损坏或故障影响甲方权益的，乙方应及时修复并承担相应责任。（4）定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括但不限于营业收入、入住率、客户反馈等信息。（5）妥善保管甲方提供的公寓及相关设施设备清单，并在托管期满或合同终止后按照清单进行交接。如出现损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、设施设备维护与更新1.托管期间，乙方负责公寓设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。2.对于使用年限较长、性能下降严重且维修成本过高的设施设备，乙方有权根据经营需要进行更新，但应提前告知甲方。更新费用由乙方自行承担。3.甲方应定期对公寓设施设备进行检查，如发现问题应及时通知乙方进行处理。七、保险1.甲方应自行购买公寓的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修及附属设施设备等，保险金额应不低于公寓的市场价值。保险期限应涵盖本合同托管期限。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，如公众责任险、员工意外险等，以保障经营活动的正常进行。保险费用由乙方自行承担。3.如因保险事故导致公寓或经营活动受到损失，双方应按照保险合同的约定及时向保险公司索赔，并按照各自的责任范围承担相应的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理公寓及相关设施设备的交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同