房屋店面托管合同

PAGE房屋店面托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋店面[房屋店面具体地址]，有意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的托管经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋店面事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[房屋店面具体地址]的房屋店面（以下简称“该房屋店面”）委托乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方委托，负责对该房屋店面进行全面的经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、房屋店面的日常维护与管理等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房屋店面的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。3.1.2甲方保证对该房屋店面拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.1.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋店面的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等。3.1.4甲方应协助乙方办理与房屋店面经营管理相关的手续，如协助乙方与租户签订租赁合同等。3.1.5甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的租金及其他收益。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，对房屋店面进行经营管理，自主决定租户的选择、租金价格等经营事项。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度经营管理房屋店面，努力提高房屋店面的经营效益。3.2.3乙方应负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的要求。3.2.4乙方应按照租赁合同约定，按时收取租金，并及时将租金及其他收益支付给甲方。3.2.5乙方应负责房屋店面的日常维护与管理，确保房屋店面的正常使用和安全。如发现房屋店面存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并承担相应的费用。3.2.6乙方应定期向甲方提供房屋店面的经营管理情况报告，包括但不限于租户信息、租金收入情况、房屋店面维护情况等。3.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋店面转租给第三方，不得擅自改变房屋店面的用途或进行其他实质性变更。第四条租金及收益支付4.1租金标准4.1.1双方约定，该房屋店面的租金标准为每月人民币元。4.1.2租金标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到租金后[确认期限]内，向乙方出具收款确认书。4.3其他收益4.3.1除租金外，该房屋店面因经营管理产生的其他收益（如物业费、水电费等），由乙方负责收取，并在扣除相关费用后，按照本合同约定的方式支付给甲方。4.3.2乙方应定期向甲方提供其他收益的明细清单，确保收益的透明和准确。第五条房屋店面维护与管理5.1日常维护5.1.1乙方应负责房屋店面的日常维护，确保房屋店面的结构安全、设施设备正常运行。5.1.2如发现房屋店面存在损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。5.2重大维修5.2.1对于房屋店面的重大维修事项（如房屋主体结构维修、重要设施设备更换等），乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。5.2.2重大维修费用由[承担方]承担。如因乙方原因导致需要进行重大维修，乙方应承担全部维修费用；如因不可抗力或其他非乙方原因导致需要进行重大维修，双方应协商确定费用的承担方式。5.3安全管理5.3.1乙方应加强房屋店面的安全管理，制定安全管理制度，确保租户和房屋店面的安全。5.3.2乙方应定期对房屋店面进行安全检查，发现安全隐患及时整改。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六条租赁合同管理6.1乙方与租户签订的租赁合同应符合本合同的要求，明确双方的权利义务。6.2乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方备案。6.3如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施追究租户的违约责任，并将相关情况告知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋店面的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营管理房屋店面的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益、逾期违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方擅自将房屋店面转租给第三方、擅自改变房屋店面的用途或进行其他实质性变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋店面、支付拖欠的租金及其他收益、赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若乙方未按照勤勉尽责的原则经营管理房屋店面，导致房屋店面经营效益明显下降或出现其他重大问题，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同委托期限届满，双方未续签合同的，本合同自动解除。8.4合同解除后，乙方应按照本合同约定，将房屋店面及相关资料返还给甲方，并结清租金及其他收益。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合