空闲公寓托管合同范本

PAGE空闲公寓托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有空闲公寓，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其空闲公寓事宜达成如下协议：第一条托管公寓基本信息1.1甲方委托乙方托管的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。1.2该公寓的房产证号为[房产证号码]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限，如30天]书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对托管公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护公寓设施等。3.2甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房产证、钥匙等，以便乙方开展托管工作。第四条租金及支付方式4.1双方约定，托管期间公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总额为[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如因租客原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴。在租客支付租金后，乙方应按照本合同约定及时支付给甲方。第五条费用承担5.1甲方承担公寓的物业费、水电费、燃气费等基础费用，但因乙方经营管理导致的额外费用由乙方承担。5.2乙方承担公寓的维修费用（正常损耗除外）、营销推广费用、员工工资等与经营管理相关的费用。5.3双方应各自承担因履行本合同产生的税费。第六条公寓维护与维修6.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备的正常运行。如发现问题，应及时安排维修，并承担相应费用。6.2对于公寓的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[承担方，如乙方]承担。6.3甲方有权对公寓的维护情况进行监督检查，乙方应积极配合。第七条租客管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定寻找合适的租客，签订租赁合同。租赁合同应明确租金、租赁期限、押金等条款，并报甲方备案。7.2乙方应负责对租客进行管理，包括但不限于收取租金、押金，处理租客投诉等。如因租客原因导致公寓损坏或产生纠纷，乙方应及时采取措施解决，并承担相应责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给第三方。第八条保险8.1乙方应购买公寓的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及租客的安全。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理相关事宜。保险理赔款应首先用于弥补公寓的损失。第九条信息披露9.1乙方应定期向甲方披露公寓的经营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收入、费用支出等。披露方式为每月[具体日期]前向甲方提供书面报告。9.2甲方有权随时查阅公寓的相关经营资料，乙方应予以配合。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供公寓相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常经营管理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。10.3若乙方擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还公寓，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。10.4若乙方未按照本合同约定对公寓进行维护与维修，导致公寓损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽