商场经营权托管合同

PAGE商场经营权托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有商场经营权，愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备专业的商场运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商场经营权托管给乙方事宜达成如下协议：一、托管事项1.1甲方将其拥有的位于[商场具体地址]的商场经营权委托给乙方进行全面管理，包括但不限于商场的招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保商场的正常运营和良好发展。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商场运营状况及财务状况。3.2义务3.2.1向乙方提供与商场经营权相关的全部资料和信息，包括但不限于产权证明、租赁合同等，并保证其真实性、合法性和完整性。3.2.2协助乙方办理与商场运营管理相关的各类手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2在托管期限内，有权自主开展商场的招商、运营、物业管理等工作，但应遵守法律法规及本合同约定。3.4义务3.4.1制定详细的商场运营管理方案，并报甲方备案。3.4.2按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉的态度管理商场，努力提升商场的经济效益和社会效益。3.4.3负责商场的招商工作，引进优质租户，确保商场的出租率和租金水平。3.4.4做好商场的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保商场的正常运营秩序。3.4.5定期向甲方汇报商场运营状况、财务状况等相关信息，提交书面报告。3.4.6未经甲方书面同意，不得擅自将商场经营权转让给第三方或与第三方合作进行托管。四、费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用的计算方式为：[具体计算方式说明]。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、商场运营管理5.1乙方应按照相关法律法规及行业规范，制定科学合理的商场运营管理制度和流程，并严格执行。5.2乙方应负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于租户管理、营业时间管理、促销活动策划与执行等，以提高商场的知名度和竞争力。5.3在商场运营过程中，乙方应注重维护商场的品牌形象和声誉，不得从事任何损害商场形象和声誉的行为。5.4乙方应定期对商场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时采取措施进行修复或更换。六、财务管理6.1乙方应建立健全商场的财务管理制度，独立核算商场的财务收支情况。6.2乙方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并提交给甲方。6.3甲方有权对乙方的财务管理工作进行监督和审计，乙方应积极配合。6.4商场的收入主要包括租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等，乙方应确保各项收入及时足额入账。6.5商场的支出主要包括人员工资、水电费、物业费、设备维护费等，乙方应严格按照财务管理制度进行支出审批和核算。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致商场运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日