欧亚达运营托管合同

PAGE欧亚达运营托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有欧亚达相关物业或业务资源，希望委托乙方进行运营托管；乙方具备专业的运营管理能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就欧亚达运营托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对欧亚达的运营进行全面托管，包括但不限于商业运营管理、物业管理、客户服务、市场营销推广等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，提升欧亚达的整体运营效益和市场竞争力。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的运营托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解欧亚达运营托管的相关情况，查阅相关资料和报表。3.2义务3.2.1向乙方提供欧亚达运营所需的相关资料和文件，包括但不限于物业产权证明、租赁合同、设施设备清单等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2.2协助乙方协调与欧亚达相关第三方的关系，包括但不限于租户、供应商、政府部门等。3.2.3按照本合同约定及时支付乙方运营托管费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定获取运营托管费用。3.3.2有权根据欧亚达的实际情况制定合理的运营管理方案，但应报甲方备案。3.4义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行欧亚达的运营管理计划，包括但不限于商业规划、招商策略、物业管理规定等。3.4.2负责欧亚达的日常运营管理工作，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、客户投诉处理等，确保欧亚达的正常运营秩序。3.4.3积极开展市场营销推广活动，提升欧亚达的知名度和影响力，增加客流量和销售额。3.4.4定期向甲方汇报欧亚达的运营情况，提交运营报告和财务报表等相关资料。3.4.5妥善保管欧亚达的相关资产和资料，不得擅自泄露或用于本合同约定以外的其他用途。3.4.6遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益的行为。四、运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的运营管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2运营管理费用包括但不限于乙方的人员薪酬、办公费用、营销费用、物业管理费用等与欧亚达运营托管相关的所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的运营管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。5.3本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付运营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停运营托管工作，并要求甲方支付已产生的运营管理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行运营托管职责，导致欧亚达运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方的损失。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据公平合理的原则分担损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同