房屋托管公寓合同

PAGE房屋托管公寓合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的公寓（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管经营事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方负责按照本合同约定的方式和条件，将该房屋出租给第三方，并确保租赁关系的合法有效以及租金的按时收取。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.2该房屋权属证书编号为[证书编号]，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够完全合法地委托乙方进行托管经营。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条房屋出租及管理5.1乙方应按照市场行情及相关法律法规，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度将该房屋出租给第三方。乙方有权根据市场情况确定租金价格，但不得低于本合同约定的最低租金标准。5.2乙方应与承租方签订书面租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等。5.3乙方负责对房屋的日常管理，包括但不限于房屋设施设备的检查、维护，处理租户的投诉和纠纷等。如因乙方管理不善导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应定期向甲方报告房屋的出租情况及租金收取情况，每月[报告日期]前向甲方提交书面报告。第六条房屋维护及修缮6.1乙方应负责保持房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，定期进行检查和维护。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换，确保租户的正常使用。6.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行修缮或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；因不可抗力或租户原因导致房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关维修事宜。第七条费用承担7.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于房屋出租过程中的中介费、物业费、水电费、通讯费等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致本合同提前解除或终止，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于乙方已支付的中介费、未收回的租金及其他相关费用。7.3因乙方原因导致本合同提前解除或终止，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、房屋损坏的维修费用等。第八条保险8.1乙方应负责为该房屋购买相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及租户的安全。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复房屋及赔偿甲方的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.4本合同解除后，乙方应在[解除合同后交接期限]日内将房屋及相关设施设备交还甲方，并结清相关费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常开展托管经营的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照本合同托管租金总额的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。10.2如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定承担赔偿责任外，还应按照本合同托管租金总额的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。10.3如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1