公寓代理托管租房合同

PAGE公寓代理托管租房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代理托管出租事宜；乙方具备专业的房屋租赁管理经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理托管该房屋出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋用途为住宅。1.2该房屋附属设施设备及装修情况见附件[附件名称]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权代理托管该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止本合同。因提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金管理5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如租户无违反租赁合同约定的行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还租户。如租户有违反租赁合同约定的行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金，并将扣除情况告知甲方。5.3因乙方原因导致押金损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方]承担，具体承担方式见附件[附件名称]。6.2乙方在代理托管过程中产生的费用，如房屋中介费、房屋维修费用等，由[甲方/乙方]承担。但因租户原因导致的费用支出，由租户承担。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.2对于房屋及附属设施设备的正常维修，由[甲方/乙方]负责安排维修人员进行维修，维修费用由[承担方]承担。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3因不可抗力或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由[责任方]承担维修责任及费用。第八条房屋使用及管理8.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现本合同目的的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方有其他违约行为致使不能实现本合同目的的。9.3合同解除后，乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，及时办理相关手续，将房屋及相关资料交还甲方，并结算相关费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等。具体赔偿范围及金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。10.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订