办公楼托管入股合同范本

PAGE办公楼托管入股合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体办公楼名称]（以下简称“该办公楼”）的所有权或相关权益，乙方具备办公楼托管运营及入股的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该办公楼委托乙方托管并乙方以一定条件入股相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该办公楼进行全面托管运营，包括但不限于办公楼的日常维护、出租、物业管理等事宜。1.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的方式履行托管职责，努力提升办公楼的运营效益，维护甲方的合法权益。二、托管期限2.1本托管期限自本合同生效之日起[X]年，期满后双方可协商续签。2.2若在托管期限内，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致托管无法继续进行，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际托管情况进行结算。三、入股条件及方式3.1乙方以货币资金方式入股甲方在该办公楼项目中的权益。入股金额为人民币[X]元。3.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将入股资金足额支付至双方共同指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方入股资金后的[X]个工作日内，向乙方出具相应的股权凭证或权益确认文件。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该办公楼的相关产权证明、图纸等资料，并保证资料的真实性和完整性。4.3甲方应协助乙方办理与办公楼托管运营相关的手续，如提供必要的授权文件等。4.4在托管期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常托管运营活动，但有权了解办公楼的运营状况。4.5甲方应按照本合同约定，保障乙方的入股权益，不得擅自处分该办公楼的权益导致乙方权益受损。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定，自主开展办公楼的托管运营工作。4.7乙方应按照市场规则和专业标准，对办公楼进行合理运营管理，努力提高办公楼的出租率和租金收益。4.8乙方应定期向甲方汇报办公楼的运营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等。4.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。4.10乙方应按照法律法规和本合同约定，履行托管运营职责，如因乙方过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.11乙方应按照本合同约定的入股条件和方式，按时足额支付入股资金，并遵守相关的入股规定。五、收益分配与亏损承担5.1托管运营期间，办公楼的租金收入等运营收益在扣除合理的运营成本（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等）后，按照以下方式分配：5.1.1首先，提取一定比例（[X]%）作为办公楼的发展基金，用于办公楼的设施更新、维护升级等。5.1.2剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。5.2若因托管运营导致办公楼出现亏损，由双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。5.3双方应按照法律法规规定，对收益分配和亏损承担进行税务处理。六、股权退出机制6.1在托管期限内，若乙方因自身原因需要退出入股，应提前[X]个月书面通知甲方。6.2经甲方同意后，双方应按照以下方式进行股权退出结算：6.2.1按照当时办公楼的市场评估价值，计算乙方入股权益的价值。6.2.2若办公楼市场评估价值高于乙方入股金额，则乙方可获得相应的增值收益；若低于乙方入股金额，则乙方应承担相应的减值损失。6.2.3结算完成后，甲方应在[X]个工作日内将乙方应得款项支付至乙方指定账户，同时乙方应配合甲方办理相关股权退出手续。6.3在托管期限届满或本合同提前终止时，双方按照本合同约定进行最终结算，乙方入股权益按照实际情况进行处理。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付入股资金、未妥善履行托管职责等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为构成实质性变更本合同主要条款的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2