家庭小院托管合同范本

PAGE家庭小院托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭小院（以下简称“该小院”），位于[具体地址]，面积为[X]平方米，甲方有意将该小院委托给乙方进行管理；乙方具备小院托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管家庭小院事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该小院进行全面托管，包括但不限于小院的日常维护、安全保卫、环境卫生管理、设施设备保养等工作，以确保小院处于良好的使用状态。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方小院的正常使用和各项权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供该小院的相关资料，包括但不限于小院的产权证明、设施设备清单等，以便乙方更好地开展托管工作。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.4甲方应协助乙方处理与小院相关的外部关系，如协调邻里关系、配合政府部门的检查等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.6乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对小院进行专业、规范的托管服务。3.7乙方应定期向甲方汇报小院的托管情况，包括但不限于小院的维护状况、费用收支情况等。3.8乙方应建立健全小院托管档案，妥善保管与托管工作相关的各类文件、资料。3.9乙方应配备足够的专业人员负责小院的日常管理，确保托管工作的质量和效率。3.10乙方在托管期间应合理使用小院的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管工作转委托给第三方。四、托管服务标准4.1日常维护4.1.1乙方应定期对小院的房屋建筑进行检查，及时发现并处理房屋的渗漏、墙体裂缝等问题，确保房屋结构安全。4.1.2对小院的水电设施进行日常巡查，保证水电供应正常，发现故障及时维修。4.1.3维护小院的绿化环境，定期浇水、施肥、修剪花草树木，确保绿化美观。4.2安全保卫4.2.1乙方应安排专人负责小院的安全保卫工作，实行24小时值班制度。4.2.2安装必要的安全监控设备，确保小院的公共区域无监控死角。4.2.3严格执行人员、车辆出入登记制度，禁止无关人员和车辆随意进入小院。4.3环境卫生管理4.3.1每日对小院的公共区域进行清扫，保持地面干净整洁。4.3.2定期清理小院的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。4.3.3对小院的化粪池、下水道等进行定期疏通，防止堵塞。4.4设施设备保养4.4.1定期对小院的门窗、家具、电器等设施设备进行保养，确保其正常使用。4.4.2按照设施设备的使用说明书要求，进行定期维护和检修，延长设施设备的使用寿命。五、费用及支付方式5.1托管费用5.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2上述费用包括但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费等与小院托管相关的一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准履行托管职责，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方；因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定协商处理相关事宜，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执