民宿托管长租合同范本

PAGE民宿托管长租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿一处，愿意委托乙方进行托管并长租经营，乙方具备相关的民宿经营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管长租其民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管长租经营管理。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施]。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于民宿的清洁、维护、接待客人、提供住宿服务、处理客人投诉等。同时，乙方有权根据市场需求和经营情况，对民宿的经营策略、定价、宣传推广等方面进行合理调整。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1甲方同意乙方按照以下方式支付租金：租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。租金计算以每月[具体日期]为一个结算周期，不足一个月的按照实际天数计算。3.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在托管经营期间妥善履行本合同约定的各项义务，包括但不限于民宿设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付、遵守法律法规及合同约定等。4.2合同期满或提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。第五条费用承担5.1乙方在托管经营期间应承担以下费用：民宿的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁用品费、布草洗涤费、网络费等。民宿设施设备的维护保养费用，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。民宿的营销推广费用，包括但不限于线上线下广告宣传、促销活动等费用。乙方员工的工资、福利、社保等费用。5.2甲方应承担以下费用：民宿的房屋产权相关费用，如房产税、土地使用税等。民宿的重大维修费用，如因房屋主体结构损坏等原因导致的维修费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并协助处理。第六条民宿的维护与管理6.1乙方应按照合理、谨慎的原则对民宿进行维护和管理，确保民宿设施设备的正常运行和安全使用。乙方应定期对民宿进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对民宿进行改建、扩建、装修或改变房屋结构。如因经营需要确需进行上述改动，乙方应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面批准后方可实施。改动费用由乙方承担，且改动后的房屋及设施设备应符合相关法律法规和安全标准。6.3乙方应负责民宿内物品的保管和维护，确保物品的完好无损。如因乙方原因导致物品丢失或损坏，乙方应负责赔偿。6.4在托管经营期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失由乙方自行承担。同时，乙方应妥善处理与客人之间的关系，避免发生纠纷。如因乙方原因引发纠纷，乙方应积极解决，并承担由此给甲方造成的损失。第七条客人入住与退房管理7.1乙方应建立完善的客人入住与退房管理制度，确保客人信息的安全和隐私。客人入住时，乙方应按照相关规定进行身份验证和登记，并为客人提供优质的入住服务。7.2客人退房时，乙方应按照约定的时间和流程办理退房手续，检查房间设施设备及物品的完好情况。如发现问题，应及时与客人沟通并协商解决。如客人存在损坏物品或拖欠费用等情况，乙方有权按照本合同约定及相关规定进行处理。7.3乙方应及时将客人入住和退房信息反馈给甲方，以便甲方了解民宿的经营情况。第八条保险8.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于民宿财产保险、公众责任险等，以保障民宿在经营过程中的财产安全和客人的人身安全。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同的约定进行处理。同时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。因保险事故导致的损失，按照保险合同的约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补损失，不足部分由乙方承担。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2如一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供符合要求的民宿，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自将民宿转租、转借他人经营或擅自改变民宿用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定，对民宿造成重大损害或未经甲方同意擅自对民宿进行改建、扩建、装修或改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方在托管经营期间存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。10.2乙方在托管经营期间应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如因乙方原因导致客人与甲方之间发生纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的责任，并采取措施消除影响，赔偿甲方的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有