房子给酒店托管合同

PAGE房子给酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行酒店托管经营；乙方具备酒店经营管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋委托给乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将该房屋委托给乙方，由乙方负责该房屋的酒店式经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、设施维护、安全保障等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及酒店行业的规范和标准，以专业、勤勉尽责的态度经营管理该房屋，努力提高酒店的经营效益和服务质量。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、房屋状况3.1甲方应确保该房屋符合安全使用标准，并向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单等资料，保证所提供资料的真实性和完整性。3.2该房屋的建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，装修情况为[装修描述]，配备的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称]。四、托管费用及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付托管费用：固定租金：每月/每季度/每年支付甲方固定租金人民币[X]元。经营分成：乙方按照该房屋每月实际经营收入的[X]%向甲方支付经营分成。4.2支付时间：固定租金：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将固定租金支付至甲方指定的银行账户。经营分成：乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]日内，向甲方提供该房屋的经营收入报表，并在报表确认后的[X]日内将经营分成支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方支付的托管费用后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。五、经营管理5.1乙方有权根据酒店经营的需要，对该房屋的内部布局、装修风格、设施设备等进行合理调整和更新，但不得对房屋主体结构造成实质性变更。如需进行重大改造或变更，应提前征得甲方书面同意。5.2乙方应按照酒店行业的规范和标准，制定并执行该房屋的经营管理制度、服务流程、安全保障措施等，确保酒店的正常运营。5.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养工作，包括但不限于房屋及设施设备的维修、清洁、绿化等，并承担相应的费用。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或故障，乙方应及时修复或更换，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应负责该房屋的人员招聘、培训、管理等工作，确保酒店服务人员具备专业的服务技能和良好的服务态度。5.5乙方应积极开展酒店的市场营销活动，提高酒店的知名度和美誉度，努力增加酒店的经营收入。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权了解该房屋的经营管理情况，查阅乙方提供的经营报表、财务账目等资料。6.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供该房屋及相关资料，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。6.3甲方应协助乙方办理与该房屋经营管理相关的手续，如营业执照登记、消防验收、卫生许可等，所需费用由[具体承担方]承担。6.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或委托第三方经营管理，不得干扰乙方的正常经营活动。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该房屋，并获取相应的经营收益。7.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。7.3乙方应按照酒店行业的规范和标准，为入住客人提供优质、安全、卫生的服务，维护甲方的良好形象。7.4乙方应妥善保管该房屋及甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。7.5在委托期限届满或本合同终止后，乙方应按照本合同约定将该房屋及相关设施设备完好地交还甲方，并结清所有费用。八、保险8.1乙方应负责为该房屋购买财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备、装修等，保险金额应不低于该房屋及设施设备的实际价值。保险期限应与本合同委托期限一致。8.2如因发生保险事故导致该房屋及设施设备损坏或损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如保险理赔不足以弥补损失的，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋及相关资料，或擅自干涉乙方的经营管理活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方未按照本合同约定经营管理该房屋，导致该房屋及设施设备损坏、服务质量下降、出现安全事故等，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。9.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理相关交接手续。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；