渡假屋托管合同范本

PAGE渡假屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有渡假屋一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就渡假屋托管事宜达成如下协议：一、托管渡假屋基本情况1.渡假屋地址：2.渡假屋面积：平方米3.渡假屋户型：室厅厨卫4.渡假屋内配套设施及设备清单：[详细列举包括但不限于家具、电器、床上用品、厨具等设施设备名称及数量]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对外经营管理渡假屋，自主安排渡假屋的出租、入住、退房等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度维护渡假屋的良好状态，合理使用渡假屋内的设施设备。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取渡假屋托管收益。2.甲方应向乙方提供渡假屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备情况等。3.甲方应保证渡假屋不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常经营管理的法律问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理渡假屋经营管理过程中所需的相关手续，如房屋备案登记等，但相关费用由乙方承担。5.在托管期限内，甲方如需对渡假屋进行重大改造或变更，应提前日书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改造或变更导致乙方经营管理受到影响的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营管理渡假屋，制定合理的经营价格和经营策略。2.乙方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式经营管理渡假屋，努力提高渡假屋的出租率和收益。3.乙方应妥善保管渡假屋的钥匙、门禁卡等相关物品，不得擅自转借他人。4.乙方应定期对渡假屋进行清洁、维护和检查，确保渡假屋始终处于良好的居住状态。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。5.乙方应负责处理渡假屋经营管理过程中的客户投诉等问题，并及时向甲方反馈处理情况。6.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，并承担因经营管理渡假屋产生的其他相关费用。7.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露渡假屋的相关信息及甲方的隐私。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将渡假屋的经营权转让给第三方。五、收益分配1.托管收益计算方式：[明确收益计算依据，如按照出租收入扣除相关成本后的余额计算等]2.收益支付周期：乙方应每月/每季度/每年向甲方支付托管收益。具体支付时间为。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付托管收益：[选择银行转账、支票等支付方式]4.如因市场原因导致渡假屋出租率较低或收益未达到预期，乙方应及时向甲方说明情况，并采取积极措施改善经营状况。双方可协商调整收益分配方式或其他相关事宜。六、房屋维护与维修1.日常维护：乙方负责渡假屋的日常清洁、保养和简单维修，确保渡假屋始终保持整洁、舒适的居住环境。2.重大维修：对于渡假屋出现的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[明确承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。如因维修不及时导致甲方或第三方遭受损失，责任方应承担相应赔偿责任。3.设施设备更新：乙方应根据渡假屋的实际使用情况和市场需求，适时对渡假屋内的设施设备进行更新和升级，费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。七、保险1.甲方应自行购买渡假屋的财产保险，保险范围应包括渡假屋的房屋主体结构、装修及设施设备等。保险期限应与本合同托管期限一致。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，如公众责任险等，以保障在经营管理渡假屋过程中因意外事故导致第三方人身伤亡或财产损失时，乙方能够得到相应的保险赔偿。3.双方应及时向对方提供保险凭证等相关资料，并确保保险处于有效状态。如因一方未购买保险或保险失效导致另一方遭受损失，责任方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供渡假屋相关信息或保证渡假屋不存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变渡假屋的经营管理方式，甲方有权要求乙方限期支付收益或恢复原状，并按照未支付收益金额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致渡假屋无法继续经营管理，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际经营情况向甲方支付已产生的托管收益，并协助甲方办理相关手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉