托管商铺签阴阳合同

PAGE托管商铺签阴阳合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并希望委托乙方进行托管经营，乙方愿意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管商铺事宜签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等，具体根据实际情况填写]。3.商铺权属情况：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权将其委托乙方进行托管经营，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、管理、运营、维护等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，以实现商铺的保值增值，并保障甲方的合法权益。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、租金及支付方式1.双方约定，为便于经营及税务申报等事宜，双方签订阴阳两份合同。阳合同租金为每月人民币[X]元，阴合同租金为每月人民币[实际租金金额]元。2.租金支付方式：乙方应按照阴合同约定的租金金额及支付周期向甲方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方在托管经营期间，应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等。但因商铺本身质量问题或不可抗力导致的费用除外。2.甲方应承担与商铺产权相关的费用，如房产税、土地使用税等，但双方另有约定的除外。六、商铺管理与运营1.乙方应按照市场规律及商业惯例，合理规划商铺的经营业态，制定科学合理的运营方案，努力提高商铺的经营效益。2.乙方有权根据实际经营需要，对商铺进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害商铺的整体结构及甲方的合法权益。装修、改造费用由乙方自行承担。3.乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行。如因乙方原因导致商铺出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。4.在托管期限内，乙方应积极开展招商活动，努力提高商铺的出租率及租金收益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方有权对乙方的托管经营活动进行监督检查，提出意见和建议。3.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，协助乙方办理相关经营手续。4.甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在托管期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权在合理范围内了解商铺的经营情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对商铺进行托管经营，并获取相应的经营收益。2.乙方有权根据市场行情及经营需要，自主决定商铺的经营策略及运营方式，但不得违反法律法规及本合同约定。3.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善保管商铺的相关资料及财物，不得擅自泄露或处置。4.乙方应按照诚实信用原则履行受托义务，不得利用受托事项谋取不正当利益。5.如因乙方原因导致商铺出现任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致商铺无法正常经营，且双方无法就解决方案达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，乙方应将商铺及相关资料、财物返还给甲方，并支付已使用期间的租金及相关费用。如有损失，双方应按照过错程度承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[X%]。同时，乙方应将转租所得全部返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何