中介托管房签合同

PAGE中介托管房签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管，并通过乙方寻找合适的租户；乙方具备专业的房产中介服务能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供房产托管及租赁中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）进行托管，并通过乙方的中介服务寻找租户，将该房产出租给租户。1.2乙方接受甲方委托，负责该房产的日常管理、维护，以及租户的寻找、洽谈、签约等相关事宜，并按照本合同约定履行各项义务。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条房产状况3.1甲方应向乙方如实提供该房产的详细情况，包括但不限于房产的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等，并确保所提供信息的真实性和准确性。3.2该房产现状为[具体描述房产现状，如精装修、配备家具家电等]。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管及中介服务义务，并定期了解房产托管及租赁情况。4.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方及租户能够正常使用该房产。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应配合乙方办理房产托管及租赁过程中的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求对房产进行必要的维修和保养。4.4甲方有权按照本合同约定获取房产租赁收益，但应承担因房产租赁产生的相关税费。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用及相关管理费用。5.2乙方应勤勉尽责地履行托管及中介服务义务，按照市场行情及甲方要求寻找合适的租户，促成房产租赁交易。5.3乙方应妥善保管该房产的相关资料，并定期向甲方报告房产托管及租赁情况。5.4乙方应负责该房产的日常管理和维护，确保房产及附属设施设备处于良好状态。如发现房产存在问题或需要维修保养的，应及时通知甲方并按照甲方要求进行处理。5.5乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，规范开展中介服务活动，不得损害甲方及租户的合法权益。第六条租金及支付方式6.1经双方协商确定，该房产的月租金为人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如押一付三、押二付一等]。6.2租户应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后应及时通知甲方，并按照本合同约定将租金转付至甲方指定账户。第七条中介服务费用7.1甲方应向乙方支付中介服务费用，费用标准为房产年租金的[中介服务费用比例]。7.2中介服务费用支付方式为[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付第一期中介服务费用，金额为人民币[具体金额]元；在房产成功出租且租户支付第一期租金后，甲方应支付剩余中介服务费用。第八条房产维护与维修8.1乙方负责该房产的日常维护和保养，确保房产及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽到维护保养义务导致房产或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。8.2如房产出现重大损坏或需要进行较大规模维修的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责联系维修单位进行维修，维修费用由[承担方，如甲方、乙方或租户等]承担。第九条租户管理9.1乙方应负责对租户进行管理，督促租户按照租赁合同约定使用房产，并遵守相关法律法规及小区管理规定。9.2如租户出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施，维护甲方合法权益。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在托管期限内，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定，未促成房产租赁交易的，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。11.3如租户未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，租户应承担全部赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一