农村公寓托管合同

PAGE农村公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村公寓一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备相关的专业经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方农村公寓托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，公寓共有[X]层，房间总数为[X]间。2.配套设施：公寓配备有[列举主要配套设施，如电梯、停车场、健身设施、绿化景观等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]个月书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自主经营的方式对甲方的农村公寓进行托管，独立承担经营过程中的各项责任和风险。2.在托管期间，乙方有权根据市场需求和经营状况，对公寓的经营模式、服务内容等进行调整，但不得损害甲方的合法权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取托管收益。有权监督乙方的托管经营活动，提出合理的意见和建议。有权在托管期限届满或提前终止合同后，收回农村公寓及相关设施设备。2.义务向乙方提供农村公寓的产权证明或相关合法文件，确保公寓产权清晰，无任何权属纠纷。协助乙方办理与公寓托管经营相关的各类手续，包括但不限于消防、环保、卫生许可等，费用由[明确承担方]承担。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付公寓及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得自行或委托他人对公寓进行出租、经营等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主决定公寓的经营策略、定价方案、服务内容等，但应遵守法律法规及本合同约定。有权使用甲方提供的公寓及相关设施设备进行经营活动。有权按照本合同约定获取经营收益，并在扣除相关费用后，按照约定向甲方支付托管收益。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展托管经营活动，努力提高公寓的经营效益和服务质量。负责公寓的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，设施设备维护、保养,安全保卫等工作，确保公寓的正常运营和使用安全。按照国家相关规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、营销费等。定期向甲方提供公寓的经营状况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等，以便甲方了解经营情况。在托管期限届满或提前终止合同后，按照合同约定将公寓及相关设施设备完好无损地交还甲方，并保证其正常使用功能。五、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式双方约定，在托管期限内，甲方获取的托管收益按照公寓实际经营收入的一定比例计算。具体比例为[X]%。公寓实际经营收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他配套服务收入等所有与公寓经营相关的收入总和。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明收入来源、金额及计算依据等信息。六、费用承担1.甲方承担的费用公寓的初始装修费用（如有）。公寓因产权问题产生的相关费用，如产权纠纷处理费用等。2.乙方承担的费用公寓的日常运营费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费、设施设备维护保养费等。因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。七、设施设备维护与更新1.在托管期间，乙方负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。2.对于公寓设施设备的更新和改造，乙方应根据实际经营需要和市场情况，提出合理的方案。经甲方书面同意后，相关费用由[明确承担方]承担。八、保险1.乙方应在托管期间为公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及人员的安全和利益。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理相关事宜。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余则按照相关规定处理。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。3.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接，结清相关费用，交还公寓及设施设备等。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付托管收益、擅自改变公寓用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为[具体金额或计算方式]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起