物业托管服务合同范本

PAGE物业托管服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方提供物业托管服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1物业基本情况甲方委托乙方托管的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业设施、公共区域等[具体物业组成部分详细描述]。1.2服务范围乙方负责对上述物业提供全面的托管服务，包括但不限于物业的日常运营管理、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等，具体服务内容如下：[详细列举各项服务的具体工作内容，如：物业日常运营管理：负责物业区域内的日常巡查，及时处理各类突发事件和问题；协调各业主之间的关系，解决邻里纠纷等。设施设备维护保养：定期对物业内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。环境卫生清洁：每日对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、停车场、绿化带等；定期对垃圾桶进行清理和消毒等。安全保卫：实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻；严格把控人员、车辆进出，做好登记和检查工作等。绿化养护：对物业内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观美观。]第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年；如有一方提出终止合同，应提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业托管服务的相关工作进展情况。有权查阅乙方与物业托管服务相关的文件、记录等资料。3.1.2义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调物业区域内各业主之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况制定物业托管服务的具体方案和措施，但不得违反法律法规及本合同约定。要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。3.2.2义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业托管服务，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方汇报物业托管服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同约定的物业托管服务费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等[详细列举各项费用涵盖范围]，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。4.2支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业托管服务，导致服务质量不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方连续[X]次出现服务质量严重不达标的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等不可预见原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.