租赁第三方托管合同

PAGE租赁第三方托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有租赁物，并希望委托乙方对该租赁物进行第三方托管服务；乙方具备提供租赁第三方托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租赁第三方托管事宜达成如下协议：一、托管租赁物基本情况1.租赁物名称：2.租赁物位置：3.租赁物面积：（建筑面积/使用面积）4.租赁物用途：5.租赁物现状描述：包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等详细信息。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.租赁物维护与管理乙方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的结构安全、设施设备正常运行。包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施、电梯等的检查维护。对租赁物的日常维修、保养工作负责，及时处理租赁物出现的一般性问题。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。保持租赁物的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，确保租赁物符合相关卫生标准。2.租赁物安全保障乙方应采取必要的安全防范措施，保障租赁物的安全。包括但不限于安装门禁系统、监控设备等，加强对租赁物出入口和公共区域的巡查。负责租赁物内的消防安全管理，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合甲方进行处理。3.租赁物租赁管理根据甲方的授权，乙方负责寻找潜在租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。审核租户提交的租赁申请，对租户的资质、信用等进行调查评估，确保租户具备良好的租赁能力和信用状况。监督租户按照租赁合同约定使用租赁物，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。负责租金及其他费用的收取，并按照约定及时转交给甲方。定期向甲方提供租金收取情况报告。4.其他服务协助甲方处理与租赁物相关的各类纠纷，包括但不限于与租户、相邻方等之间的纠纷。根据甲方的要求，提供与租赁物相关的其他服务，如市场调研、租赁物信息发布等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解租赁物的托管情况，包括但不限于维护管理情况、租赁情况等。有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在托管期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁物相关信息，包括但不限于产权证明、租赁物现状等。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方处理与租赁物相关的重大事项，如涉及租赁物产权变更、重大维修改造等事项时，应及时与乙方沟通并提供必要的支持。尊重乙方的托管服务工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。根据本合同约定，自主开展租赁物的维护管理、租赁管理等相关工作。在托管服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方报告租赁物的托管情况，包括但不限于维护管理情况、租赁情况、费用收支情况等。报告周期为每月/每季度/每半年向甲方提交书面报告。对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密、租赁物信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的托管服务工作转委托给第三方。如因乙方原因导致租赁物损坏、租户纠纷等给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元。上述费用包含乙方提供的租赁物维护管理、租赁管理、安全保障等各项服务费用，但不包括因甲方特殊要求或租赁物重大维修改造等额外产生的费用。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每半年的第个工作日前，将当月/当季/半年的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因租赁物损坏导致的修复费用、因租户纠纷导致的赔偿费用等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方