租托管班合同模板

PAGE租托管班合同模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营托管班，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为托管班经营。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、桌椅、床铺、厨房设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。3.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3租赁期间，如遇市场行情变化等因素需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2租赁期间，乙方应负责该房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于安全、良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。5.3对于该房屋及其附属设施设备的正常损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条水电费、物业费等费用6.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、取暖费、燃气费等相关费用。6.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。7.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方转租、转借行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；（3）拖欠租金累计超过[X]天的；（4）利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失：（1）未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；（2）未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。9.2如乙方逾期支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及承担全部损失。9.3如甲方逾期履行维修义务，每逾期一日，应按照乙方遭受损失金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付赔偿款。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补