新房托管服务合同

PAGE新房托管服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有新房一套，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意将该新房委托给乙方进行托管服务；乙方具备提供新房托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供新房托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述新房进行全面托管服务，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全管理、设施设备保养、出租代理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管服务义务，确保房屋的正常使用和安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推，除非一方提前[X]天书面通知对方终止合同。第三条服务内容及标准3.1房屋维护3.1.1乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电线路、管道等设施设备，及时发现并处理潜在问题，确保房屋处于良好的使用状态。3.1.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内安排维修人员进行维修；对于重大损坏或紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并在[X]小时内通知甲方。3.2清洁服务3.2.1乙方应保持房屋内部的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域，定期进行全面清洁，确保房屋整洁干净。3.2.2每次出租前后，乙方应进行深度清洁，包括但不限于更换床上用品、清洗家具等，保证房屋以整洁、舒适的状态交付给租客或甲方。3.3安全管理3.3.1乙方应安装必要的安全设施设备，如门禁系统、监控设备等，确保房屋的安全。3.3.2乙方应制定安全管理制度，加强对房屋及周边区域的巡查，防止发生盗窃、火灾等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。3.4设施设备保养3.4.1乙方应定期对房屋内的设施设备进行保养，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等家电设备，确保其正常运行。3.4.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时联系专业维修人员进行维修或更换，确保甲方的正常使用。3.5出租代理3.5.1乙方有权以甲方名义将房屋进行出租，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.5.2乙方应按照市场行情合理确定租金价格，在出租过程中，应如实向租客告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。3.5.3乙方应及时收取租金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定将租金支付给甲方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管服务费用，具体金额为每月/每年人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条租金及押金管理5.1乙方在将房屋出租后，应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。5.2租客支付的押金，乙方应在扣除相关费用后，按照本合同约定返还给甲方。5.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付及押金退还等情况，并定期向甲方报告。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督检查，但应提前通知乙方。6.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便乙方开展托管服务。6.1.3甲方应按照本合同约定及时支付托管服务费用及相关费用。6.1.4甲方应配合乙方处理房屋托管过程中出现的问题，如与租客发生纠纷等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，全面履行托管服务义务，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。6.2.4乙方在托管服务过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他情形。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一