托管式民宿合同

PAGE托管式民宿合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备民宿托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该民宿进行全面托管，包括但不限于民宿的日常运营管理、客户接待、市场营销、房屋维护保养、设施设备管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地履行托管职责，确保民宿的正常运营和良好收益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解民宿的经营状况，定期获取乙方提供的经营报告。3.1.2对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方在托管期间有权正常使用该民宿。3.2.2按照合同约定向乙方交付该民宿及其附属设施设备，并保证其处于可正常使用的状态。3.2.3协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照和手续（如有需要），提供必要的文件和资料。3.2.4尊重乙方的经营管理决策，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见并协商。3.2.5按照本合同约定承担与该民宿相关的税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。3.3.2根据经营需要，对民宿的设施设备进行合理的维护、更新和改造，但应事先告知甲方并经甲方书面同意（涉及重大改造的除外）。3.3.3按照本合同约定获取托管经营收益，并在扣除相关费用后，按照约定方式向甲方支付款项。3.3.4要求甲方协助办理与民宿经营相关的事项，如证照办理、房屋维修等。3.4乙方义务3.4.1遵守国家法律法规及相关行业规范，诚信经营，维护甲方的合法权益和该民宿的良好声誉。3.4.2按照本合同约定的托管事项和标准，全面、认真地履行托管职责，努力提高民宿的经营效益。3.4.3建立健全民宿的财务管理制度，定期向甲方提供详细的财务报表，如实反映民宿的收入、支出、利润等情况。3.4.4负责民宿的日常安全管理，确保客人和员工的人身财产安全，如因乙方原因发生安全事故，应承担相应的法律责任。3.4.5合理使用甲方提供的民宿及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.4.6积极开展市场营销活动，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客户预订。3.4.7定期对民宿进行清洁、保养和维护，保持民宿的整洁和良好状态。3.4.8在托管期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的全部或部分经营权转让给第三方。四、经营收益及分配4.1民宿经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他配套服务收入等。4.2乙方应在每月/季度/年度结束后的[结算期限]内，向甲方提供详细的经营收益报表。经双方核对无误后，按照以下方式进行收益分配：4.2.1扣除以下费用后的余额作为可分配收益：4.2.1.1民宿运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等。4.2.1.2按照国家法律法规及合同约定应由乙方承担的税费。4.2.1.3房屋及设施设备的维修保养费用（如有）。4.2.1.4其他与民宿经营相关的必要支出。4.2.2可分配收益按照以下比例进行分配：甲方享有[甲方分配比例]，乙方享有[乙方分配比例]。4.3乙方应在确定可分配收益后的[支付期限]内，将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。五、房屋及设施设备维护5.1乙方应定期对民宿的房屋及设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.2对于一般性的维修和保养，乙方应及时处理；对于需要较大维修或更换设施设备的情况，乙方应事先告知甲方，并提出维修方案和预算。经甲方书面同意后，由乙方负责实施。维修费用按照本合同约定执行。5.3因不可抗力或意外事件导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并通知甲方。双方应根据实际情况协商解决维修费用的承担问题。5.4在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态，并按照甲方要求进行交接。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、保险与风险承担6.1乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由乙方承担。6.2在托管期间，如因乙方经营管理不善、故意或重大过失等原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营受到影响或造成损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：7.2.1甲方未按照合同约定提供相关文件、协助办理手续或交付房屋及设施设备，经乙方书面通知后仍未改正，导致乙方无法正常开展托管经营活动的。7.2.2乙方擅自改变民宿用途或进行破坏性使用，经甲方书面通知后仍未改正的。7.2.3乙方未按照合同约定履行托管职责，导致民宿经营出现重大问题，影响甲方利益的。7.2.4乙方未经甲方书面同意，擅自将民宿经营权转让给第三方的。7.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同约定向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照以下方式支付违约金：8.2.1如乙方未按照合同约定支付甲方收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。8.2.2如乙方擅自改变民宿用途、转让经营权或违反其他合同约定，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，并按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉