房租托管合同范本

PAGE房租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管相关事宜；乙方具备从事房租托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用]。1.2该房屋附带设施设备情况如下（可根据实际情况详细列举）：包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）及其他[具体设施设备名称]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金管理5.1租客向乙方支付的房屋押金为人民币[X]元，乙方应在收到押金后[X]日内将押金转付至甲方指定的银行账户。5.2在房屋租赁期间，若因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他费用（如水费、电费、物业费等）未结清，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，乙方应在扣除费用后的[X]日内将剩余押金退还甲方。5.3若因乙方原因导致押金未能及时足额转付或退还甲方，乙方应承担相应的法律责任，并按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2在与租客签订租赁合同前，乙方应将合同条款告知甲方，并经甲方书面同意后与租客签订合同。租赁合同的内容不得与本合同实质性变更，如因乙方擅自变更合同条款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施，同时通知甲方。6.4在房屋租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并安排维修。第七条费用承担7.1房屋租赁期间产生的水费、电费、物业费、燃气费等费用由租客承担。乙方应负责督促租客按时缴纳各项费用，如因租客未按时缴纳费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担连带责任。7.2房屋及其附属设施设备的维修费用：因正常使用导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用；因租客故意或重大过失导致的损坏，由租客承担维修费用，乙方应协助甲方督促租客履行维修义务。如因乙方未及时履行维修义务给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3本合同履行过程中产生的其他费用，按照法律法规及相关约定由各方承担。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行委托事项，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）乙方擅自将房屋转租给第三方的；（3）因乙方原因导致房屋及其附属设施设备严重损坏，影响甲方正常使用的；（4）乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。8.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方隐瞒房屋真实情况，给乙方造成损失的；（2）甲方未按照本合同约定履行相关义务，经乙方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。8.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各项费用，退还押金等。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，除应承担本合同明确约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3双方违反本合同约定给第三方造成损失的，应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合