全城房屋托管合同范本

PAGE全城房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如装修风格、装修程度，以及附带的设施设备，如电器、家具等]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方负责寻找合适的租户，通过合法有效的渠道进行房屋招租，并对租户的身份、信用等进行必要的审查。4.1.2乙方有权代表甲方与租户签订房屋租赁合同，但合同条款不得与本合同实质性变更，且需将租赁合同副本及时提交给甲方备案。4.2租金收取与管理4.2.1乙方负责按照租赁合同约定收取租户租金，并及时足额转交给甲方。4.2.2建立租金收取台账，详细记录租金收取情况，定期向甲方汇报。4.3房屋管理4.3.1监督租户按照租赁合同约定使用房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。4.3.2处理租户在租赁期间提出的一般性问题，如设施设备维修、房屋清洁等，并及时向甲方反馈处理情况。4.4房屋维护与修缮4.4.1定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方的意见进行必要的维护和修缮。4.4.2对于因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用；对于因不可抗力或租户原因导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修事宜的协商和处理。五、租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式：5.2.1甲方选择[支付周期，如每月、每季度等]收取租金。5.2.2乙方应在每个支付周期届满前[X]天，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。六、费用承担6.1乙方应承担在房屋托管过程中产生的正常运营费用，包括但不限于招租费用、房屋清洁费用、一般性维修费用等。6.2因甲方原因导致的房屋维修、赔偿等费用，由甲方承担；因乙方或租户原因导致的房屋维修、赔偿等费用，由乙方或租户承担。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。7.1.2有权了解房屋托管情况，包括租金收取、租户使用情况、房屋维护等。7.1.3按照本合同约定收取租金。7.1.4保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方和租户造成的一切损失。7.1.5协助乙方处理房屋托管过程中涉及的重大问题，如房屋产权变更、重大维修等。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。7.2.2有权根据实际情况对房屋托管方式和方法进行合理调整，但需提前通知甲方。7.2.3按照本合同约定履行房屋托管职责，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋管理、维护修缮等。7.2.4定期向甲方汇报房屋托管情况，提供相关报表和资料。7.2.5不得擅自将该房屋委托给第三方托管，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。7.2.6对甲方提供的房屋信息、租户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3在委托期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时收取租金、未妥善管理房屋、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的收益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3若一方擅自变更或解除本合同，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方