办公楼租赁托管合同模板

PAGE办公楼租赁托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），并有意将其委托乙方进行租赁托管；乙方具备相关的租赁托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该办公楼进行租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该办公楼的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行租赁托管职责，保障甲方的合法权益。第二条办公楼基本情况2.1该办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[办公用途]。2.2该办公楼的现有装修、附属设施设备等情况（如有）：[详细描述]第三条委托期限3.1本合同的委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，以此类推。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该办公楼的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为人民币[X]元。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素需要调整租金的，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。第五条费用承担5.1乙方在租赁托管过程中产生的费用，包括但不限于市场推广费用、中介费用、租赁合同公证费用等，由乙方自行承担。5.2该办公楼因正常使用而产生的物业管理费、水电费、通讯费等费用，由租户按照租赁合同约定承担。如租户逾期未支付上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第六条租赁谈判及合同签订6.1乙方应积极寻找潜在租户，并在找到合适租户后及时与甲方沟通。在租赁谈判过程中，乙方应充分维护甲方的利益，确保租赁合同条款符合甲方的要求。6.2乙方与租户签订的租赁合同应报甲方备案，合同内容如有实质性变更，应事先征得甲方书面同意。6.3租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关租赁登记备案手续。第七条租户管理7.1乙方应负责对租户进行日常管理，包括但不限于监督租户按照租赁合同约定使用办公楼、处理租户的投诉和纠纷等。7.2如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第八条房屋维护及维修8.1乙方应定期对该办公楼进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或委托专业维修人员进行维修。8.2因租户使用不当或其他原因导致该办公楼需要维修的，乙方应督促租户承担维修责任。如租户拒绝承担，乙方可先行维修，维修费用由租户承担。乙方应将维修情况及时告知甲方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2如果乙方未按照本合同约定履行租赁托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因租户违约导致的违约金损失等。10.3如乙方与租户签订的租赁合同存在纠纷，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，