毛坯房公寓托管合同

PAGE毛坯房公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房公寓一套，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的公寓管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1甲方托管给乙方的毛坯房公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋的不动产权证书编号为：。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。三、托管方式及内容3.1甲方将毛坯房公寓委托给乙方进行统一托管经营，乙方负责对房屋进行装修、招租、管理等相关事宜。3.2乙方应按照市场标准和合理原则对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案应事先取得甲方书面同意。装修标准不得低于[具体装修标准要求]。3.3乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及相关费用。3.4乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋维修、清洁、安全保卫等工作，确保公寓的正常使用和租户的人身财产安全。3.5乙方应定期向甲方汇报公寓的经营情况，包括租户入住情况、租金收入、费用支出等。四、租金及支付方式4.1经双方协商，托管期间的租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金共计[X]元。租金标准可根据市场行情变化进行调整，但调整幅度不得超过[X]%。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担5.1乙方承担公寓装修费用、日常运营费用（包括但不限于水电费、物业费、维修费用等）、招租费用以及因经营活动产生的其他费用。5.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、房屋维修及保养6.1乙方负责公寓的日常维修及保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋主体结构出现的质量问题或因不可抗力等原因导致的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。6.3因乙方或租户使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、租户管理7.1乙方应严格按照法律法规及租赁合同约定对租户进行管理，确保租户遵守相关规定。7.2乙方有权对租户的入住资格进行审核，对于不符合条件的租户有权拒绝其入住。7.3如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并将相关情况告知甲方。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，并承担各自应承担的责任。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关交接手续。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理公寓等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十（此处序号根据实际条款数量顺延）、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合