万达商铺托管合同

PAGE万达商铺托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于万达[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行统一管理、运营，包括但不限于商铺的出租、招商、物业管理、商业活动策划等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行受托职责，致力于提升该商铺的商业价值和经济效益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2商铺现状：[详细描述商铺的装修、设施设备等现状]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权了解乙方对商铺的托管经营情况，包括但不限于租金收取、租户信息、商业活动安排等。4.1.2有权按照本合同约定获取商铺经营收益。4.1.3对乙方的托管经营行为有监督权，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。4.2甲方义务4.2.1保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签署和履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。4.2.2向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、商铺平面图等，协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续。4.2.3按照本合同约定，配合乙方的经营管理工作，不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2.4承担该商铺因产权问题引发的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定自主开展商铺的托管经营活动，包括但不限于确定租金价格、选择租户类别、制定商业活动方案等。4.3.2有权根据商铺经营需要，对商铺进行必要的装修、改造或调整，但应事先通知甲方，并在不损害商铺整体结构和甲方利益的前提下进行。4.3.3有权按照本合同约定获取托管经营费用。4.3.4在托管经营过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致商铺经营受到重大影响，有权与甲方协商解决方案。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信、勤勉的态度履行受托职责，尽最大努力提升商铺的商业价值和经济效益。4.4.2制定合理的商铺经营计划和方案，并定期向甲方汇报经营情况。4.4.3负责商铺的日常管理和维护，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺的良好经营环境。4.4.4严格按照法律法规的要求，办理与商铺出租、招商等相关的手续，确保租户的合法权益得到保障。4.4.5合理收取租金及其他费用，不得擅自提高收费标准或采取不正当手段谋取私利。租金收入应按照本合同约定及时支付给甲方。4.4.6妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。4.4.7在委托期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的受托事项转委托给第三方。4.4.8承担因自身经营管理不善导致的一切法律责任和经济损失，但因甲方原因或不可抗力除外。五、租金及支付方式5.1租金标准5.1.1双方约定，在本合同委托期限内，该商铺的租金按照以下方式计算：[具体租金计算方式，如每月每平方米[X]元，或每年固定租金[X]元等]5.1.2租金标准如有调整，双方应提前[通知期限]天书面通知对方，并协商确定新的租金标准。5.2租金支付方式5.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为每个支付周期届满后的[X]个工作日内。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1该商铺的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。6.1.2因甲方原因导致的与商铺托管经营相关的额外费用，如因产权纠纷产生的诉讼费、律师费等。6.2乙方承担的费用6.2.1商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等日常运营费用。6.2.2为提升商铺商业价值而进行的装修、改造、招商推广等费用。6.2.3因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。6.2.4按照法律法规规定应由乙方承担的其他费用。七、商铺的使用与维护7.1乙方有权根据商铺经营需要合理使用该商铺，但不得擅自改变商铺的用途和结构。如需对商铺进行装修、改造或调整，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。7.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。如发现商铺存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行修复和处理。7.3在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应将商铺按照正常使用后的状态返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。八、商铺的转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。8.2如乙方因经营需要确需转借该商铺，应事先通知甲方，并在甲方书面同意后按照本合同约定的条件和方式进行转借。转借期限不得超过本合同委托期限剩余时间，转借期间乙方仍应按照本合同约定履行受托职责。九、合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、将商铺转租给第三方等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定，双方可协商确定一个合理的赔偿金额。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。〔11.2本合同适用中华人民共和国法律。〕十二、其他条款12.1本合同