农村宅基地托管合同

PAGE农村宅基地托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村宅基地一处，位于[具体地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，甲方有意将该宅基地委托乙方进行托管；乙方具备相关资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村宅基地托管事宜达成如下协议：第一条托管标的1.1甲方委托乙方托管的农村宅基地详情如下：宅基地坐落位置：[详细地址]；宅基地面积：[X]平方米；宅基地用途：[注明用途，如居住等]；宅基地相关权益状况：[说明是否存在抵押、查封等情况]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解宅基地托管情况，要求乙方定期提供相关报告。3.1.2有权对乙方的托管行为进行监督。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的宅基地相关资料，包括但不限于宅基地权属证书、规划文件等。3.2.2协助乙方办理与宅基地托管相关的手续，提供必要的协助和配合。3.2.3按照本合同约定支付托管费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据法律法规及本合同约定，对宅基地进行合理的管理和使用。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行托管职责，按照法律法规及本合同约定对宅基地进行管理、维护和使用。3.4.2不得擅自改变宅基地的用途、性质和现状。3.4.3定期向甲方报告宅基地的托管情况，包括但不限于使用情况、维护情况、收益情况等。3.4.4妥善保管与宅基地托管相关的文件、资料等。3.4.5在托管期限届满或本合同终止后，按照约定将宅基地及相关权益返还甲方。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年度的托管费用。4.2.2此后，甲方应在每年托管期限起始日前[X]日支付当年度的托管费用。4.2.3支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：账号：户名：第五条宅基地的使用与收益5.1宅基地使用5.1.1在托管期限内，乙方有权根据法律法规及本合同约定对宅基地进行合理使用，包括但不限于自住、出租给符合条件的第三人等，但不得从事违法违规活动。5.1.2乙方如需对宅基地进行改造、修缮等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。改造、修缮费用由乙方承担。5.2宅基地收益5.2.1乙方通过合法使用宅基地所获得的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付相关款项。5.2.2若因乙方使用宅基地产生的收益超过托管费用及相关成本，超出部分双方可另行协商分配方式。第六条宅基地的维护与管理6.1乙方应负责对宅基地进行日常维护和管理，确保宅基地的安全、完整和正常使用。6.2如宅基地出现损坏或需要维修的情况，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。6.3在托管期限内，乙方应按照当地政府相关规定，按时缴纳与宅基地相关的税费等费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，擅自改变宅基地用途、性质或现状，或未按时向甲方报告托管情况等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一