物业清洁托管合同

PAGE物业清洁托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域的清洁服务进行托管，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清洁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业区域（以下简称“该物业”）提供全面的清洁托管服务，包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯清洁、垃圾清运等，具体服务范围和标准见本合同附件一《物业清洁服务标准及范围》。1.2乙方应按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地履行清洁托管服务义务，确保该物业区域始终保持清洁、卫生、整洁的环境。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业清洁托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准实质性变更导致费用增加的除外。3.2甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、协助协调与其他物业服务单位的工作关系等。4.1.4不得干涉乙方的正常清洁服务工作，但有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同附件一的要求，自行组织安排清洁服务人员和工作流程，确保清洁服务质量达到标准。4.2.3乙方清洁服务人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的物业设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。4.2.4定期对清洁服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务人员具备相应的技能和资质。4.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。4.2.6如遇突发公共卫生事件或其他紧急情况，乙方应按照甲方要求，积极配合甲方做好相关清洁消毒等应急工作。五、服务质量标准5.1乙方应按照本合同附件一《物业清洁服务标准及范围》的要求，提供高质量的清洁服务。该附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2甲方有权定期或不定期对乙方清洁服务质量进行检查评估，评估标准依据附件一执行。如乙方清洁服务质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。5.3乙方应建立清洁服务质量自查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，确保服务质量始终保持稳定。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供清洁服务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责免费返工直至达到标准要求；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算服务费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业清洁服务标准及范围一、公共区域日常清扫1.地面每日清扫各楼层公共区域地面，包括大堂、走廊、楼梯间等，清除灰尘、杂物、污渍等，保持地面干净整洁，无明显脚印、污渍。2.墙面定期擦拭公共区域墙面，清除墙面灰尘、污渍、蜘蛛网等，墙面应无明显污渍、破损。3.天花板定期检查并清扫公共区域天花板，清除灰尘、蜘蛛网等，天花板应保持干净。二、楼道清洁1.楼道地面每日清扫楼道地面，拖洗干净，保持地面无灰尘、杂物、污渍，扶手无灰尘。2.楼道扶手每日擦拭楼道扶手，确保扶手干净、无灰尘。3.楼道门窗定期擦拭楼道门窗玻璃，保持玻璃明亮、无污渍，门窗框无灰尘。三、电梯清洁1.轿厢内部每日清洁电梯轿厢内部，包括地面、墙面、天花板、按钮、扶手等，清除灰尘、污渍、手印等，保持轿厢内部干净整洁。2.电梯门每日擦拭电梯门，保持门表面干净、无污渍，轨道无杂物。四、垃圾清运1.垃圾桶每日定时清理各楼层垃圾桶内垃圾，更换垃圾袋，