民宿托管房子合同模板

PAGE民宿托管房子合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行民宿托管经营，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、布草更换、接待客人、提供配套服务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，以专业、勤勉尽责的态度经营管理该房屋，努力提升该房屋的经营效益和客户满意度。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间，装修状况为[装修情况描述]。2.2该房屋现有家具、家电及配套设施设备清单如下（如有）：[详细列出家具、家电及配套设施设备的名称、品牌、型号等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用包括但不限于以下各项：房屋维护费用：每月[X]元，用于该房屋的日常维护、保养、维修等支出。运营管理费用：每月按照该房屋当月实际营业收入的[X]%收取，作为乙方的运营管理报酬。其他费用：包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、营销推广费等，根据实际发生金额由乙方先行垫付，每月结算一次。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该房屋的托管服务，并要求甲方支付已产生的所有费用及违约金。第五条房屋使用及收益分配5.1在托管期限内，乙方有权按照本合同约定使用该房屋进行民宿经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途或转租给第三方。5.2该房屋的经营收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋租金收益。租金收益计算方式为：每月租金收益=该房屋当月实际营业收入当月应支付的托管费用（包括房屋维护费用、运营管理费用及其他费用）。5.3乙方应在每月[具体结算日期]前，向甲方提供上月该房屋的经营收支明细报表，并按照本合同约定支付租金收益。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。6.2对于因不可抗力或甲方原因造成的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行结构性改造或重大装修。如因经营需要确需进行改造或装修的，乙方应提前向甲方提交详细的方案和预算，经甲方书面批准后方可实施。改造或装修费用由乙方承担。第七条客人接待与服务7.1乙方应按照相关行业标准和规范，为客人提供优质、高效的接待与服务。包括但不限于办理入住手续、提供客房清洁服务、解答客人咨询等。7.2乙方应确保客人的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致客人遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应妥善处理客人的投诉和建议，及时改进服务质量。对于客人提出的合理诉求，应在[X]小时内给予回复和解决。第八条保险与责任8.1乙方应负责购买该房屋的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。8.2如因乙方原因导致该房屋发生保险事故或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责处理保险理赔事宜。8.3如因不可抗力或第三方原因导致该房屋发生损失，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具