房屋租凭托管合同范本

PAGE房屋租凭托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责位于[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[如家具、电器等清单]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2租户应向乙方支付租赁押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租户结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还租户。4.3乙方应按照本合同约定及时将租金支付给甲方。支付时间为[具体支付时间，如每月几号等]。第五条租赁管理5.1乙方应负责寻找符合甲方要求的租户。甲方对租户的要求包括但不限于租户的信用状况、职业背景等。乙方应在收到甲方要求后的[X]个工作日内提供租户信息供甲方审核。5.2乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定及本合同的约定。租赁合同的主要条款包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任等。如租赁合同的条款发生实质性变更，乙方应提前通知甲方并取得甲方书面同意。5.3乙方应负责监督租户按照租赁合同的约定使用房屋。如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。5.4租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养。因乙方怠于履行维修义务导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因租户使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用由[租户/甲方/乙方，根据实际约定填写]承担。6.2乙方因履行本合同而产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、租金催缴费用等，由乙方自行承担。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋租赁情况，包括租户信息、租金支付情况等。乙方应定期向甲方提供房屋租赁情况报告。7.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定收取租金及押金，并按照约定支付给甲方。8.2乙方有权根据本合同约定对房屋进行租赁管理，但应遵守法律法规及本合同的规定。8.3乙方应按照本合同约定的委托事项和要求，认真履行受托职责，不得擅自变更或解除本合同。8.4乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金给甲方、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3委托期限届满，本合同自动解除。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1