毛坯房民宿托管合同

PAGE毛坯房民宿托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，有意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛坯房用于民宿经营事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行民宿托管经营。1.2乙方负责对该房屋进行装修设计、施工，采购及配置民宿所需的家具、电器、用品等物资，将其打造成为具备经营条件的民宿，并按照本合同约定进行日常经营管理、市场营销推广等活动，以实现民宿的盈利。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、房屋交付与接收3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用和经营的情形。3.2乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后出具书面确认文件。如发现房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或解决，由此造成的乙方损失由甲方承担。四、装修与物资采购4.1乙方负责按照民宿经营的标准和风格对房屋进行装修设计，并根据设计方案进行施工。装修费用由乙方承担，但装修方案应事先提交甲方审核，甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意。装修过程中，乙方应确保施工质量和安全，遵守相关法律法规及小区物业管理规定。4.2乙方应根据民宿经营需要，采购及配置家具、电器、床上用品、洗漱用品等物资。物资采购应符合质量标准和环保要求，采购费用由乙方承担。乙方应建立物资采购清单及库存管理制度，并定期向甲方汇报物资使用情况。五、经营管理5.1乙方负责民宿的日常经营管理工作，包括但不限于接待客人、办理入住和退房手续、提供客房清洁服务、维护民宿设施设备等。乙方应按照行业规范和服务标准，为客人提供优质、高效的服务，确保客人的满意度。5.2乙方有权根据市场需求和民宿经营情况，制定合理的价格策略，但价格调整应提前[X]日通知甲方。乙方应确保民宿的营业收入合理、稳定增长，并按照本合同约定向甲方支付收益。5.3乙方应积极开展市场营销推广活动，通过线上线下渠道宣传推广民宿，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客人预订。乙方应及时回复客人的咨询和预订信息，保障预订流程的顺畅。5.4乙方应建立健全民宿的财务管理制度，定期进行财务核算和报表编制，并向甲方提供财务报表。财务报表应真实、准确、完整地反映民宿的经营收支情况。六、收益分配6.1民宿经营收益按照以下方式分配：在扣除乙方应承担的装修费用、物资采购费用、经营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）以及应缴纳的税费后，剩余收益按照[甲方分配比例]归甲方所有，按照[乙方分配比例]归乙方所有。6.2收益结算周期为[X]月/季/年，乙方应在每个结算周期结束后[X]日内，将本周期的收益情况以书面形式告知甲方，并在扣除相关费用后，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。6.3如民宿经营出现亏损，乙方应负责承担亏损部分，不得影响甲方的收益分配。乙方应采取有效措施改善经营状况，努力实现盈利。七、费用承担7.1乙方承担民宿装修费用、物资采购费用、经营成本以及应缴纳的税费等全部费用。7.2甲方应承担因房屋产权问题或其他非乙方原因导致的纠纷处理费用以及给乙方造成的损失赔偿费用。八、双方权利义务（一）甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定获取民宿经营收益。8.2甲方有权对乙方的装修设计方案、经营管理活动等进行监督检查，但应提前通知乙方。8.3甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理与房屋经营相关的手续（如提供房屋产权证明等）。8.4甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入民宿或干扰客人的正常居住。8.5甲方应按照法律法规规定及本合同约定，承担相应的税费及其他费用。（二）乙方权利义务8.6乙方有权按照本合同约定对民宿进行经营管理，并获取相应的经营收益。8.7乙方有权根据市场情况和经营需要，对民宿的装修、设施设备、服务项目等进行调整和改进，但应确保不违反本合同约定及法律法规规定。8.8乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管经营义务，保障民宿的正常运营和客人的人身财产安全。8.9乙方应妥善保管甲方的房屋及相关财物，不得擅自转租、转借或抵押房屋。如因乙方原因造成房屋损坏或财物丢失，乙方应负责修复或赔偿。8.10乙方应遵守法律法规规定及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害小区业主利益的经营活动。8.11乙方应定期向甲方汇报民宿经营情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和信息。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管经营义务，导致民宿经营出现亏损或给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。10.3若一方违反本合同约定的保密义务或擅自使用对方的商业秘密，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如一方未按照本合同约定支付收益或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付全部应付款项及违约金。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1