商品房托管合同模板范本

PAGE商品房托管合同模板范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备相关的托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商品房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管事项及权限1.乙方有权对该商品房进行出租、管理及维护，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户使用房屋、处理房屋日常维修等事项。2.乙方在托管期间，有权根据市场情况及房屋实际状况，对房屋进行合理的装修、改造，但不得损害房屋的主体结构及甲方的合法权益。改造费用由[承担方]承担。3.乙方应保证在托管期间，按照法律法规及本合同约定，妥善管理该商品房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、租金及支付方式1.双方约定该商品房的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.物业管理费：由[承担方]承担。乙方应按照物业管理公司的要求，按时足额缴纳物业管理费。2.水电费：在房屋出租期间，水电费由租户承担。乙方应负责监督租户按时缴纳水电费，并及时向甲方通报水电费的使用情况。3.房屋维修费用：属于房屋正常使用损耗的维修费用，由[承担方]承担。因乙方或租户故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用，由乙方或租户承担。对于房屋主体结构的维修，应按照法律法规及相关规定执行，维修费用由[承担方]承担。六、房屋交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商品房及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付清单。2.收回：托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。如房屋及附属设施设备存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定，收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商品房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。3.甲方应协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.甲方应按照本合同约定，承担房屋维修等相关费用。5.在托管期间，甲方如需对房屋进行检查或维修，应提前通知乙方，并在乙方的陪同下进行。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，对该商品房进行托管、出租及管理。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方通报房屋的出租情况、租金收取情况及房屋使用状况等信息。4.乙方应负责保管房屋的相关钥匙、证件等物品，并在托管期限届满或本合同提前终止后，如数交还给甲方。5.乙方不得擅自将该商品房转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方的书面同意。6.在托管期间，乙方如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或提供相关产权证明文件等，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定，按时支付租金或擅自改变房屋用途、进行违法违规活动等，乙方应承担违约责任，除应按照合同约定支付租金及相关费用外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理房屋交接及费用结算等手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一