物业托管经营合同

PAGE物业托管经营合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业资源，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的物业托管经营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业托管经营事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物、附属设施设备、场地等。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业办公等]。第二条托管经营期限2.1本合同托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管经营方式3.1乙方负责对物业进行全面管理，包括但不限于日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备运行管理等。3.2乙方有权根据物业实际情况及市场需求，对物业进行合理的经营利用，如出租、开展相关经营活动等，但不得违反法律法规及本合同约定。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权监督乙方的托管经营活动，提出合理意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供物业相关资料，确保物业交付时符合正常使用要求。4.1.3甲方应协助乙方处理与物业相关的外部关系，如协调邻里关系、配合政府部门检查等。4.1.4甲方应按照约定及时向乙方支付托管经营费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取托管经营收益。4.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行托管经营职责，保障物业的正常使用和安全。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业托管经营情况，包括但不限于收支情况、物业状况等。4.2.4乙方应合理使用物业及相关设施设备，不得擅自改变物业用途或进行破坏性改造。4.2.5乙方应负责物业的日常维修、保养，确保设施设备正常运行，因乙方原因造成物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条托管经营费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管经营费用为每月/每年人民币[X]元。5.2支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管经营费用支付至乙方指定的银行账户。5.3费用调整及支付时间变更如因物业情况发生实质性变更或市场因素等原因，需要调整托管经营费用的，双方应协商一致并签订补充协议。支付时间变更的，双方也应另行书面约定。第六条收益分配6.1乙方在扣除本合同约定的托管经营成本、费用及应缴纳的税费后，剩余收益归乙方所有。6.2如物业经营产生亏损，由乙方承担，但因甲方原因导致亏损的除外。第七条物业维修与更新改造7.1日常维修乙方负责物业的日常维修，确保物业处于良好使用状态。维修费用在托管经营费用中列支，但属于甲方责任范围内或因不可抗力造成的维修除外。7.2重大维修与更新改造如物业需要进行重大维修或更新改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由双方根据实际情况协商分担。如因维修改造影响物业正常使用的，乙方应采取合理措施减少对甲方的影响。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定支付托管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.1.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管经营职责，导致物业出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.2如乙方擅自改变物业用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2.3如乙方违反本合同约定，擅自将物业委托给第三方经营或进行其他有损甲方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用及承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，