房屋托管合同诉讼范本

PAGE房屋托管合同诉讼范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.1.2甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及身份证明文件。3.1.3甲方应如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备情况、装修情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.1.5在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大变更（如改变房屋结构、用途等），应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。否则，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式对房屋进行出租、管理和维护，保障房屋的正常使用。3.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关文件资料，并在合同终止时及时返还甲方。3.2.5乙方应按照法律法规及本合同约定处理与房屋托管相关的一切事务，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋再委托给第三方托管。第四条房屋出租4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。4.2乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定，明确租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途等主要内容。4.3乙方应在租赁合同签订后及时将合同副本提供给甲方，并告知甲方租金支付等相关情况。4.4如租户出现拖欠租金或违反租赁合同约定的情况，乙方应及时采取措施，包括但不限于催缴租金、解除租赁合同等，并向甲方报告。第五条租金及相关费用管理5.1乙方应负责代收租户支付的租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定进行管理。5.2乙方应在收到租金及相关费用后，及时将款项存入双方约定的账户，并向甲方提供收款凭证。5.3乙方应按照本合同约定扣除相应的托管费用及其他应由乙方支付的费用后，将剩余款项及时支付给甲方。5.4如因乙方原因导致租金及相关费用未能及时收取或管理不善的，乙方应承担相应责任。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据实际情况进行必要的维护和修缮。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。6.3因乙方未能及时进行房屋维护导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4因不可抗力或租户原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3委托期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协