房东托管公司委托合同

PAGE房东托管公司委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行托管经营管理事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积为平方米）进行托管经营管理，包括但不限于房屋的出租、转租、修缮、维护、管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义对该房屋进行经营管理活动，积极寻找合适的租户，确保房屋的正常使用和收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前日书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等完整交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋产权证书复印件、租赁合同样本等。3.2乙方应在收到房屋及相关资料后进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或补充。第四条租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。4.3租金递增方式：自本合同签订之日起第年开始，租金每年递增%。第五条费用承担5.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用（具体费用项目可根据实际情况约定）。但乙方因经营管理需要额外产生的费用，如房屋推广费用、维修费用超出正常范围等，由乙方自行承担。5.2乙方在对房屋进行日常维护、修缮时，应优先使用甲方预留的维修资金。维修资金不足时，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，乙方可先行垫付相关费用，待甲方支付后予以扣除。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方承担全部赔偿责任。〔依据民法典第715条【承租人对租赁物使用方法的告知义务和租赁物损坏的赔偿责任】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。〕6.2乙方负责对房屋进行日常检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行重大修缮，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋擅自转租给第三方。如乙方确需转租，应提前日通知甲方，甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并确保转租合同的条款不低于本合同约定。第七条收益分配7.1乙方在扣除本合同约定的各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用等）及乙方应收取的管理费用后，将剩余收益支付给甲方。管理费用标准为每月人民币元（大写元整）。7.2收益结算周期为每月一次，乙方应在每月日前向甲方提供详细的收益结算清单，经甲方核对无误后，按照本合同约定进行支付。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营管理活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内将房屋腾空并返还给甲方。〔依据民法典第716条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。〕8.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款