短租房托管服务合同模板

PAGE短租房托管服务合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方提供短租房托管服务；乙方具备从事短租房托管服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供短租房托管服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行短租房托管服务，包括但不限于房屋的日常管理、招租、租客接待、房屋维护、费用代收代付等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管服务职责，确保该房屋的正常使用和运营。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述房屋内部装修、家具、家电等设施设备的品牌、型号、数量及现状]。2.2该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应确保租客按照约定用途使用房屋。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务内容及标准4.1房屋招租4.1.1乙方应通过合法、有效的渠道积极为该房屋寻找租客，并向甲方及时报告招租进展情况。4.1.2乙方应在收到租客的租赁意向后，对租客进行资格审查，确保租客具备良好的信用和经济状况，并符合相关法律法规及本合同约定的要求。4.1.3乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规的规定。4.2房屋日常管理4.2.1乙方应负责该房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及设施设备的定期检查、维修、保养等，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。4.2.2乙方应及时处理租客提出的房屋维修、保养等问题，并确保维修、保养工作的质量和及时性。4.2.3乙方应负责房屋的安全管理，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全管理制度、对租客进行安全教育等，确保房屋及租客的人身、财产安全。4.3租客接待4.3.1乙方应在租客入住前，确保房屋清洁、卫生，并按照约定提供必要的生活用品。4.3.2乙方应在租客入住时，向租客介绍房屋的使用注意事项、周边环境等情况，并协助租客办理入住手续。4.3.3乙方应在租客入住期间，保持与租客的沟通和联系，及时了解租客的需求和意见，并提供必要的帮助和服务。4.4费用代收代付4.4.1乙方应负责代收租客支付的租金、押金、水电费、物业费等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方或相关部门。4.4.2乙方应建立费用收支明细账目，并定期向甲方提供费用收支情况报告。4.4.3乙方应确保代收代付费用的准确性和及时性，如因乙方原因导致费用代收代付出现差错或延误，乙方应承担相应的责任。4.5服务标准4.5.1乙方应按照行业通行标准及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的短租房托管服务。4.5.2乙方应确保该房屋的出租率不低于[出租率标准]，并在委托期限内实现租金收益的最大化。4.5.3乙方应积极维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用包括但不限于房屋托管费、招租佣金、房屋维护费等，具体费用标准及支付方式如下：5.1.1房屋托管费：按照该房屋月租金收入的[X]%计算，每月[支付时间]支付给乙方。5.1.2招租佣金：若乙方成功为甲方招租到租客，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付招租佣金。招租佣金在租赁合同签订后[支付时间]内支付给乙方。5.1.3房屋维护费：乙方因房屋维护、维修等实际发生的费用，经甲方审核确认后，由甲方承担。甲方应在收到乙方提供的费用清单及相关凭证后[支付时间]内支付给乙方。5.2乙方应按照国家法律法规及税务部门的规定，向甲方开具合法有效的发票。如因乙方未开具发票或发票不符合规定导致甲方无法报销或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。六、租金及押金管理6.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时向租客收取租金，并在收到租金后[入账时间]内将租金支付给甲方。6.2乙方应按照租赁合同约定的押金标准及收取方式，向租客收取押金，并在收到押金后[入账时间]内将押金支付给甲方。6.3如租客在租赁期间违反租赁合同约定或法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担连带责任。6.4租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应在租客结清所有费用并办理完退房手续后[退还时间]内，将押金余额无息退还给租客。七、房屋维护及维修7.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未履行维护保养义务导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。7.2如房屋及设施设备出现非因乙方原因导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方与维修方进行沟通协调，确保维修工作的顺利进行。7.3对于房屋及设施设备的重大维修或更换，乙方应提前向甲方提交维修或更换方案，并经甲方书面同意后实施。维修或更换费用由甲方承担，但乙方应确保维修或更换工作的质量和及时性。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因租客违约导致的甲方损失等。8.3若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行改造、装修等实质性变更行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及押金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.4若租客违反租赁合同约定或法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租客的责任，并承担连带责任。如乙方未履行协助义务或因乙方原因导致甲方无法追究租客责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同