小学生托管所租赁合同

PAGE小学生托管所租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的小学生托管所场地，用于开展小学生托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方小学生托管所事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于[详细地址]的小学生托管所（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设施包括但不限于教室[X]间、休息区[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]间等，具体以场地实际现状为准。1.2该场地用途为小学生托管服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式（请在选定的支付方式前打勾）：□银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：□现金支付：乙方应在每月支付租金时，前往甲方指定地点以现金方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对场地及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、场地交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将该场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其附属设施的现状进行确认，并签署场地交接清单。5.2乙方应按照法律法规及合同约定合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改动或损坏。因乙方使用不当造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责场地及其附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。如遇重大维修事项，经甲方书面同意后，由甲方负责维修，费用由双方根据实际情况协商分担。<六、相关费用及承担6.1乙方在租赁期间应承担以下费用（包括但不限于）：□水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。□物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。□场地清洁费：乙方应自行负责场地的日常清洁工作，如委托第三方进行清洁，费用由乙方承担。□设备设施维护费：乙方应承担场地内设备设施的日常维护费用，确保其正常运行。□因乙方经营活动产生的其他费用：如税费、员工工资、保险费等。6.2乙方应按时足额支付上述各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。7.2甲方应保证该场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因场地产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。7.4在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。八、乙方的权利与义务8.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场地及其附属设施，开展小学生托管服务。8.2乙方应按照法律法规及本合同约定合法经营，遵守相关行业规范和标准，确保小学生的安全和健康。如因乙方经营不善或违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。8.3乙方应配备足够的专业人员，为小学生提供优质的托管服务。乙方工作人员应具备相应的资质和能力，遵守职业道德规范。8.4乙方应按照国家相关规定办理与小学生托管服务相关的证照手续，并将证照复印件交甲方备案。8.5在租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的场地及其附属设施，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行装修、改造或增设其他设施。如乙方确需装修、改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将场地恢复原状。8.6乙方应遵守国家有关消防安全、食品安全等法律法规，确保场地内的设施设备符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故或食品安全问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查处理，并采取措施防止事故扩大。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。9.3若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：□甲方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合约定条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；□甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；□乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的；□乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借场地的；□乙方因经营不善或违规经营导致无法正常开展小学生托管服务，严重影响甲方声誉的；□乙方违反国家法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。9.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空场地，并将场地及其附属设施交还甲方。乙方逾期不腾空或交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。十、违约责任10.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2因乙方原因导致场地及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。10.3如乙方在租赁期间擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金。10.4如甲方在租赁期间擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的全部损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议