托管租房子改造装修合同

PAGE托管租房子改造装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行出租及改造装修事宜，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管出租，并按照甲方要求进行改造装修。1.2乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，收取租金，并按照本合同约定对房屋进行改造装修。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.2房屋现有装修及设施设备情况：[详细描述房屋现有装修、家具、家电等设施设备情况]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方未提出终止合同的，本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限内提前终止合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付二等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：姓名：，开户行：，账号：。4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极催缴，并在收到租户逾期支付的租金后的[X]个工作日内转至甲方指定账户。乙方不承担因租户逾期支付租金给甲方造成的损失，但应尽勤勉尽责义务协助甲方追讨。五、改造装修5.1乙方应按照甲方提供的改造装修方案（以下简称“方案”）进行施工。方案应包括但不限于装修风格、装修预算、装修工期等内容。如甲方未提供方案，乙方应根据房屋实际情况及市场需求制定合理的改造装修方案，并经甲方书面确认后实施。5.2改造装修费用由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体承担方式及金额在方案中明确。若实际装修费用超出方案预算，超出部分由[责任方]承担，但因甲方提出变更方案导致费用增加的除外。5.3乙方应选择具有相应资质和信誉的装修公司进行施工，并签订装修合同。装修合同应明确装修工程的质量标准、工期、付款方式等内容。乙方应对装修公司的施工质量及安全负责，如因装修公司原因导致的工程质量问题或安全事故，乙方应承担连带责任。5.4在改造装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关装修的法律法规和政策规定，确保施工安全，减少对周边环境的影响。如因乙方原因导致的任何纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。5.5改造装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修工期。六、房屋交付与收回6.1在签订本合同后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付清单。清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气表读数等内容。6.2在委托期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将房屋收回，并按照房屋交付清单的内容进行核对。如房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在收回房屋后的[X]个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应再次对房屋的现状进行确认，并签署房屋收回清单。七、双方权利义务（一）甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋出租及改造装修的进展情况，并提出合理的意见和建议。7.2甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。7.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方及租户造成的全部损失。7.4甲方应协助乙方办理与房屋出租及改造装修相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务7.5乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并按照约定使用和管理房屋。7.6乙方应按照本合同约定对房屋进行改造装修，确保装修质量符合相关标准和要求。7.7乙方应负责房屋的日常维护和保养，及时处理房屋出现的问题，确保房屋及设施设备正常使用。7.8乙方应妥善保管房屋的钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借他人。7.9乙方应按照国家及地方有关规定缴纳房屋租赁过程中产生的各项税费。7.10乙方应定期向甲方汇报房屋出租及改造装修的情况，接受甲方的监督和检查。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的租金及相关费用，并按照未支付金额的[X%]支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定收取租金或未按时将租金转至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未收取或未转付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金及相关费用，并按照未收取或未转付金额的[X%]支付违约金。8.3若乙方未按照本合同约定对房屋进行改造装修或装修质量不符合相关标准和要求，乙方应负责整改或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋无法正常出租，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。8.4若乙方未按照本合同约定对房屋进行日常维护和保养，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，本合同可解除，双方互不承担赔偿责任，但乙方应按照实际使用期限向甲方支付租金，并返还剩余租金及押金。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签