昆明房屋托管合同

PAGE昆明房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保该房屋的正常使用和合理收益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细列举装修情况及设施设备清单）：包括但不限于[装修材料、家具、家电等具体内容]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元，每年共计人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付首月托管费用人民币[X]元；此后，甲方应于每月[具体支付日期]前支付当月托管费用。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条房屋出租及收益5.1乙方应按照市场行情及本合同约定，积极寻找合适的租户，将该房屋出租给租户。5.2房屋租金由乙方收取，扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，剩余租金归甲方所有。乙方应在收到租户租金后的[收益结算期限]内，将扣除相关费用后的收益支付给甲方。5.3乙方应定期向甲方提供房屋出租情况及收益明细报表，报表内容应包括但不限于租户信息、租金金额、支付时间、扣除费用明细等。第六条房屋管理与维护6.1乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋钥匙保管、门禁管理、水电费代收代缴等。6.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修或更换，维修费用由[承担方]承担。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及装修情况。如需对房屋进行必要的修缮或改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并提交详细的修缮或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备合法的租赁资格。7.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。7.3乙方应督促租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋及设施设备损坏赔偿、甲方为处理相关事宜而支出的合理费用等。8.3若乙方擅自改变房屋的结构、用途及装修情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协