保定房屋托管合同

PAGE保定房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于保定市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租及相关管理事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如住宅、商业等]。2.2房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在收到承租人租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金管理5.1乙方应在与承租人签订租赁合同之日收取承租人相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元。5.2押金由乙方负责保管，在租赁期间，如因承租人原因导致房屋及内部设施损坏或产生其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的押金如有剩余，乙方应在租赁合同终止且承租人结清所有费用后的[X]个工作日内退还甲方；如押金不足以弥补损失，乙方有权要求承租人补足差额，同时甲方有权要求乙方协助追讨。5.3租赁期间，如因乙方原因导致押金损失或未能及时退还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋出租及管理6.1乙方应按照市场行情及房屋实际情况，制定合理的出租价格，并积极寻找承租人。在找到合适的承租人后，乙方应代表甲方与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规的要求。6.2乙方应向承租人明确告知房屋的使用规则、注意事项等相关信息，并监督承租人按照租赁合同约定使用房屋。如发现承租人有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时制止并采取相应措施，同时通知甲方。6.3乙方负责处理房屋的日常维修及保养事务。对于因承租人使用不当或其他非甲方原因导致的房屋及内部设施损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因不可抗力或自然损耗导致的损坏除外。6.4乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及内部设施处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或其他问题，乙方应及时通知甲方并采取相应的防范措施。6.5在租赁期间，乙方应按照法律法规的要求，妥善保管与房屋租赁相关的各类文件、资料，并在甲方需要时提供查阅。第七条费用承担7.1租赁期间，因房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由承租人按照租赁合同约定承担。乙方应协助甲方督促承租人按时缴纳各项费用，并及时向甲方反馈费用缴纳情况。7.2如因承租人未按时缴纳费用导致甲方产生额外损失或费用支出，乙方应承担连带责任。乙方应负责协助甲方追讨承租人拖欠的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方在履行委托事项过程中产生的自身费用，包括但不限于寻找承租人的费用、房屋维修费用、管理费用等，均由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如一方需要变更合同条款，应提前[X]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的；（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3在委托期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行委托事项，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途的；（3）乙方违反法律法规规定，给甲方造成损失的；（4）法律法规规定的其他情形。8.4因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，乙方应按照实际情况与甲方结算相关费用，并退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、押金损失、房屋损坏修复费用、因追讨费用产生的合理费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4如双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同的约定承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起