托管公司优居中介合同

PAGE托管公司优居中介合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：优居中介公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方寻求房屋托管服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管。1.2托管服务内容包括但不限于：寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、维修维护协调、费用结算等相关事宜。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有任何一方欲终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解房屋托管情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋维护状况等。3.1.2对乙方的托管服务有监督权，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。3.1.3在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权根据自身需求提前终止本合同。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、户型图、附属设施清单等。3.2.2确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常出租和使用的问题。3.2.3按照本合同约定，配合乙方办理相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.2.4承担因房屋产权问题或甲方自身原因导致的任何纠纷或损失，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管服务费用。3.3.2在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对房屋托管事宜进行合理安排和处理。3.3.3如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方赔偿。3.4义务3.4.1秉持勤勉尽责的态度，以专业、高效的方式为甲方提供房屋托管服务，按照行业标准和本合同约定履行各项职责。3.4.2严格遵守法律法规，确保房屋托管活动合法合规。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4.3积极寻找合适的租客，按照公平、公正、合理的原则签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同要求。3.4.4定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，提交书面报告的频率为[报告频率]。3.4.5负责房屋的日常管理，包括但不限于检查房屋设施设备状况、处理租客投诉、协调解决房屋使用过程中的问题等。对于房屋出现的损坏或故障，及时通知甲方并根据甲方意见进行维修维护，但因租客故意或重大过失造成的损坏除外。3.4.6按照本合同约定及时收取租金及押金，并在扣除相关费用后，定期将款项支付给甲方。支付周期为[支付周期]。3.4.7妥善保管与房屋托管相关的各类文件、资料，在合同终止后按照法律法规及本合同约定的期限进行存档保管。四、租金及押金管理4.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。4.2押金租客需向乙方支付押金人民币[X]元。乙方应在收到押金后[押金交付期限]内将押金交付给甲方。押金在租赁合同期满且租客无违约行为的情况下，由乙方无息退还给租客。4.3租金及押金收取与支付4.3.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本合同约定的乙方应收取的托管服务费用、房屋维修费用等相关费用后，于每月[具体支付日期]前将剩余款项支付给甲方。4.3.2如租客逾期支付租金，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方通报情况。因租客逾期支付租金导致的损失，由乙方负责向租客追偿，如乙方未能成功追偿，乙方应承担相应责任。五、房屋维护与维修5.1日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。日常维护内容包括但不限于清洁卫生、水电设施检查、门窗维护等。5.2维修责任5.2.1因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责联系维修，并承担维修费用，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。5.2.2对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方，如甲方、乙方或租客按比例承担等]承担。5.2.3如因租客故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租客承担赔偿责任。如租客拒绝赔偿或赔偿不足，乙方应承担相应的补充赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关信息或配合办理手续，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.1.2如甲方提前终止本合同，且不符合本合同约定的条件，甲方应向乙方支付相当于剩余托管期限内托管服务费用总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.2若乙方擅自将房屋托管事宜转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照已收取费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方未按照本合同约定及时支付租金及押金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2如对本合同的实质性变更涉及到费用调整、服务内容变更等重要事项，双方应重新协商确定相关条款，并确保变更后的合同符合法律法规及双方利益。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2在履行期限届满前，如一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解