套房托管出租合同模板

PAGE套房托管出租合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），愿意委托乙方进行托管出租；乙方具备专业的房屋托管出租能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该套房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该套房的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望提前终止委托期限，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可提前终止。第三条套房状况及交付3.1甲方应确保该套房符合出租条件，且不存在任何影响正常使用及出租的瑕疵或纠纷。该套房现状如下：房屋结构：[详细描述房屋结构]装修情况：[描述装修程度及风格等]配套设施：[列举包括但不限于家具、电器等配套设施清单]3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该套房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，并签署交接清单。第四条租金及押金管理4.1该套房预计月租金为人民币[X]元。租金支付方式及周期为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租户租金及押金后，按照本合同约定及时向甲方支付租金。租金支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前等]。4.3租户支付的押金应在扣除租赁期间因租户原因产生的费用（如水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，剩余部分在租赁合同终止且租户结清所有费用后[退还期限]内退还给甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该套房产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[承担方，如租户或甲方与租户按约定分担等]承担。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的必要费用（如房屋招租广告费、合同签订费用等），由[承担方，如甲方或乙方自行承担等]承担。具体承担方式及金额在本合同附件[附件名称]中详细约定。第六条租户筛选及合同签订6.1乙方应按照甲方要求及相关法律法规的规定，对潜在租户进行筛选。筛选标准包括但不限于租户的信用状况、经济能力、租赁用途等。6.2乙方与租户签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规的规定。租赁合同主要条款如有实质性变更，应提前征得甲方书面同意。6.3乙方应将与租户签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并确保合同的履行情况及时告知甲方。第七条房屋维护及维修7.1租赁期间，乙方应负责督促租户合理使用该套房，确保房屋及设施的正常使用。如发现房屋及设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修或处理。7.2因乙方或租户原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由责任方承担。如因不可抗力等非乙方或租户原因导致损坏的，维修费用承担方式按照本合同附件[附件名称]的约定执行。7.3甲方有权定期或不定期对该套房进行检查，但应提前通知乙方及租户。检查过程中如发现问题，甲方应及时告知乙方，乙方应按照本合同约定及时处理。第八条合同解除及终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3本合同委托期限届满或提前终止后，双方应按照本合同约定进行结算及交接。乙方应将该套房及相关资料、租金、押金等返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定交付该套房或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或未妥善管理租金、押金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏赔偿费用等。9.3若一方违反本合同约定，应按照本合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.4如因租户原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并在法律允许的范围内承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行